Re: [閒聊] 最近是不是租屋很搶手

看板Miaoli作者ganodermatu (Mr.Do)時間8年前 (2016/06/25 02:01)推噓8(8推 0噓 5→)

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※ 引述《lunlunho (小魚子)》之銘言： : 標題: [閒聊] 最近是不是租屋很搶手 : 時間: Fri Jun 24 20:08:54 2016 : : 因為原本住的地方 : 房東台北工作退休 : 要收回去自己住了 : : 已經在苗栗市→後龍.通霄.苑裡 : 周邊找一個月了 : 仲介.網路都看了 : 最常遇到就是慢一步剛被租走 : : 預算在8000到1萬左右透天 : 是不是很難找阿 : : 請各位如果有資訊可以提供給我嗎? : 拜託謝謝聊聊小弟在頭份租屋兩年，目前租約快到期，不打算續租，也找好新家了先介紹一下，小弟目前租建國學區旁，小3房2廳2位+車位，月租11000+1000管理費，之後若要續租則房租漲1000 苗栗市.後龍.通霄.苑裡不熟，我看的租屋都是頭份竹南的因為有家庭的關係，都是找一層的或透天去看，需求和你一樣也上591研究過很久一般來說，苗栗市.後龍.通霄.苑裡的價錢會比竹南頭份便宜，但也不會差太多同樣物件大概差2000左右，當然細部還會再分，屋齡家具車位..等等一萬的透天一定有，只是屋齡一定很差。之前看過一棟3樓透天約60p左右，月租一萬，房子一看就是那種30年以上的周圍鄰居都是老人，我老婆一看就說不要，當然小弟是住哪裡無所謂，不過考量到老婆小孩，太舊的房子如果通風不好，濕氣重對健康不好也容易過敏，還是不要住。另外老透天如果有附家具，一定也是超老的，像冷氣一定就是舊式冷氣，冷房效果差，而且一定耗電。另外插座都是二頭的，要去五金行買新式插座回來改。還有便宜老透天因為位置的關係，通常不在市中心，去中華牽光纖，可能還有網速的問題。像我現在租的地方，二年前去中華問說最高只能牽到20M。可是我想牽 100M的...當然你不care是無所謂再來，為什麼便宜透天不好找，因為透天多是大坪數，40 50p以上，你看591就知道了。租整層的20p 25p，都要10000起跳，坪數加大後，你想透天能便宜到哪去不過...最近我研究591，似乎有降價的趨勢... 2個月前有考慮搬到其他便宜的物件，畢竟租整層的月租不少，但591上那時最便宜的也要8000，其他:永和山有個透天要10000，不過太遠。看來看去和我現在差不多的也是12000，甚至更貴。網上物件也不多，沒啥好挑。就打消此念頭。之後和房東談續租說要漲價，就又上網看了，結果一看發現新物件釋出超多，大家比價的結果就是平均下殺約1000~2000。(苗栗物件也有變多) 我想可能是 1.大學生畢業，所以空屋釋出 2.最近新聞，房屋持有稅要漲了，投客短時間賣不出去就先租人 3.建案一直推空屋多 4.剛好是契約時間到，大家一起循環... 所以如果找不到想要的，可以等等看。而且我跟房仲去看房子，房仲手上都有好幾間要租，而且不是每一間都有上591，表示實際上的空屋更多。你可以先上591找個電話來打，然後問問對方手上還有沒有其他間XD FB上面也有竹南頭份的買賣租屋社團，也可以找找或上去問話說之前看到一間不錯想租，市內約35p有家具租12000，在住宅區很安靜，蠻中意的。但老婆沒看過，想跟房仲約再一次帶看，如果老婆滿意就租了。約時間下禮拜，結果對方說下禮拜的話可能就沒有了。然後下禮拜他又打來問說意願如何XD 後來我在網路上查到那間房已經公告幾個月還沒租出去所以我猜...現在租屋是買方市場吧大大不用急另外如果你要租長期的，也可以跟房東談，租兩年有沒有優惠。因為仲介會抽的關係，如果能一次租兩年，通常房東會優惠。 : : -- : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.237.215.99 : ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Miaoli/M.1466770137.A.F8D.html : 推 gn00619870: 要租到一萬你乾脆買個小公寓算了現在小公寓都很貴阿租金1萬，換算大約是貸200萬20年，每個月要繳的錢，加上頭款大概只能買250萬的物件，現在哪裡找的到250萬的小公寓，何況現在是高點阿 : 推 camelot0603: 面臨寒暑假跟開學期間算正常吧 06/24 21:18 : → camelot0603: 而且本來物件就不多了 06/24 21:18 所以可能9月以後物件會變少? 被學生租掉了 : 推 JACC: 透天8000到1萬租的到? 有資訊也請提供一下吧 06/24 22:12 1萬不可能啦 : 推 flyfar: 通霄不可能, 最近因為台電施工之故,通霄湧入2千多外來人口 06/24 22:39 : → flyfar: 只要屋況OK的房子, 幾乎是一招租馬上租出去 06/24 22:40 : 推 focte: 台電是要在通霄做什麼? 06/25 00:01 : 推 harry4868001: 借徵苗栗市套房XD 後龍亦可站內謝謝 06/25 00:27 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.246.112.178 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Miaoli/M.1466791304.A.C09.html

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lunlunho

06/25 08:34, , 1^F

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Jacal

06/25 11:11, , 2^F

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forestsea722

06/25 17:06, , 3^F

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