[請益] 租房爭議
小弟原本承租的店面已被舊房東售出
新房東要自己營業用
剛好隔壁的房東店面很久沒人租了
就開始談承租的細項與簽約
原本說好一個月是3萬1後 押金六萬五給完就開始找人裝潢了
問題：
現在快裝潢好要搬進去了
房東才說要重新寫一份契約
大概是聽到對面比我們小一點 房租多我們一萬五的資訊
新契約是 房租變3萬3 五年 說什麼稅金就要3600 幫我們多出600..後面又多2條
1.一樓後方住宅區 甲方(房東)無條件讓乙方使用 甲方若有需要使用時
乙方必須無條件歸還甲方
其實一開始談的第一份合約就有包含後面倉庫了
只是第一份合約書我們寫的是一樓(店面)
這就是擔心的地方 如果我們堅持要用第一份合約書 假如真的吵起來
店面會不會就不包含後面倉庫 我是怕最後變成三萬1 但是只有前面店面而已
2.甲方若需要使用店面出入時 乙方無條件給甲方使用
房東是說女兒如果嫁人 總不能只用後面小門吧 (房東進出都是走側門)
這點我倒是OK..不過我在想會不會還有其他意圖.
這兩點房東說是保障我們 我實在想不透保障什麼?
我已經能想像租約到第四年 房東說 後面要用了 如果要繼續使用後面 先漲2萬在說的嘴
臉
不過房東說不會 這個他說用嘴巴說就夠了
一樓是 店面 有個小門進到中間房間 後面就是倉庫 前面約16坪 後面約20坪
這兩條約 沒有可以加什麼可以保障我們啊?
要不是臉洗一半了 真的想不做閃人了..
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謝謝大大幫解惑 我比較擔心是說假如我們堅持第一份約走
因為承租範圍我寫一樓店面 那時候是想說 一整個一樓應該是寫店面吧..沒經驗..
假設房東怕打官司就按照第一份了 會不會只有前半部給我們而已 因為寫店面的關係
沒辦法使用後半段呢?
哀這房東真的變來變去 原本也沒說要恢復原樣..現在也變成要恢復原樣了..
現在是兩間打通成一間 不過一間很小間 以前是印章店 打通費是房東出的 約5萬
後來鋪水泥那些都是我們出 前前後後已經花20幾了 光水泥 磁磚 修水電 還不含裝潢..
本來還說兩間鐵門要拆掉裝一片大鐵門給我們
後來變成只裝一半 在過幾天房東說 "你家的事" 真的沒寫一切都沒證據...
連馬桶說要買新的 最後變成買二手的..還沒大便要用下來的蓋子...
※ 編輯: jole69 (114.25.179.245), 12/27/2016 20:04:46
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