Re: [討論] 為什麼台灣人那麼喜歡加蓋？
※ 引述《forsakesheep (棄養羊)》之銘言：
: 一直覺得很奇怪，台灣人為什麼那麼喜歡自己加蓋
: 先不論安不安全的問題，光是外觀就看起來很醜了
: 當初買的時候不就看好了才決定付錢
: 為什麼後來又覺得那裡不夠用這裡不夠用然後加蓋一堆
: 各位的房子有加蓋嗎？
: 是說我家當初我媽想加裝鐵窗我都極力反對了
: 11樓是要防什麼小偷啊……
這邊我稍微解釋一下
建築法規中有所謂的建蔽率及容積率及公有設施比例、鄰房間距等專有名詞
在請建築師畫圖的時候就會依相關規定設計
現在的公寓大樓幾乎都是多筆地號共同起造，依規定公設比高是躲不掉的
在房子蓋好，使用執照發放前，建管處會派人來勘察，若有與設計不同會要求打掉
有的甚至一拖數月半年還不能拿到使用執照的
這邊我們分買方和賣方立場來看
買方，當然是希望花少點錢買大一點的空間
所以在談合約的時候會問建商一些頂樓露台能否約定專有，陽台是否能外推
雨遮能否延伸等，但這些其實都是違法的
舉例，雨遮本體只要超出建築本體外，十之八九就會超過原設計的建蔽
陽台只要外推，九成九會超出原設計的容積
這些，只要有人檢舉，就會被列為違建
更別說其實建管處每年都有撥預算空拍圖建檔備查，只是他們查不查而已
一般人，如果肯花錢，這些圖都能到地政事務所調出來看。
賣方，雖是想賺錢，但房子能愈快完售愈好，省得拖愈久問題愈多
所以對買方的一些要求，只要不過份，注意，不是不違法喔，是不過份
通常都會說OK
至於日後會不會有糾紛...我錢先拿到手再說。
看房子的時候都看好了，為什麼後來還要加蓋呢？
因為買室內面積跟買陽台露台的錢不一樣啊...
現在的房子那麼貴，室內多個2、3坪就要多花一、兩百萬，不如日後再外推，花十萬就好
大概就是這樣的心態吧！
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.244.158
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/MenTalk/M.1434433725.A.F64.html
推
06/16 13:50, , 1F
06/16 13:50, 1F
事實上我覺得不少房子蓋得就不甚美觀了，多個加蓋也...
推
06/16 13:55, , 2F
06/16 13:55, 2F
這...穿得舒適就好嘛
→
06/16 13:57, , 3F
06/16 13:57, 3F
花襯衫是宅嗎？嗯......
→
06/16 14:18, , 4F
06/16 14:18, 4F
...這話題我跳過
推
06/16 14:56, , 5F
06/16 14:56, 5F
不可否認(笑)
推
06/16 15:28, , 6F
06/16 15:28, 6F
→
06/16 15:28, , 7F
06/16 15:28, 7F
我沒有查過詳細的法規，不過同樣不能加高的話澳洲也是，不得蓋高於2層樓
往下挖的話，其實台灣地下室的連續壁工程造價也是奇高，不見得比地上建物划算喔
→
06/16 16:54, , 8F
06/16 16:54, 8F
→
06/16 16:55, , 9F
06/16 16:55, 9F
→
06/16 16:56, , 10F
06/16 16:56, 10F
※ 編輯: Asanoizumi (220.136.244.158), 06/17/2015 16:40:27
討論串 (同標題文章)