Re: [討論] 大家都買房子了嗎~~
以一個要不惑年紀的老台東來看，台東房價這次要崩，可能要一陣子
這次的行情跟民國90年那波不一樣，那波當時也是炒的又急又快，
結果很多建商一次蓋太多建案，然後股市開始大跌，
就一堆爛尾樓流著（現在市區桂田那棟），跟一堆本來漲到1200的，
瞬間沒半年剩下800...
但是這幾年這波不一樣，當地建商比較保守，所以都蓋完賣完一案，
再蓋下一案，反而是外地建商跟一些合資的有錢人亂蓋，
但是會跟上次一樣狂崩嗎？時空背景不同，這次可能有點難，難的原因在..
1.觀光客這幾年變很多，這個多幾乎是倍數的，很多啥年輕的文青的，
現在變得喜歡來台東找小確幸，更不用說那整群整群的中國人。
2.交通建設還沒完工（南迴鐵路電氣化，南迴公路拓寬，甚至蘇花改都會有利）
3.相比苗栗（欠債）雲林（窮縣），台東花蓮的自然風景強太多了，
空氣也比較好。
4.很多台北人，台北買不起，一來台東，發現怎麼那麼便宜（相對台北），
就買了，而且很多人是夢想老了要來住的（但是老了通常不會來住），
但要等他們老了，可能還有一陣子。
總之，現在市區隨便建案都是＄1200萬起跳，有些老公寓大樓，
漲幅那只是30％~100%，這四年是200%，以前一百多萬的，現在都賣三百多萬了
而且台東的大樓都是起碼20年以上的建築..
至於民宿，假日還是一房難求阿
（除非你講的是那種隨便弄個床就想賺錢的那種....）
※ 引述《eliokky (F.C.)》之銘言：
: ※ 引述《HsuGod (MIT 史丹佛)》之銘言：
: : 大家出社會了之後
: : 都幾年後才買房子呢?
: 現在隨便都可以找到民宿，還有一些新的便宜旅館
: 房子蓋的速度也越來越快，臺東一堆有錢人都跳下來蓋了
: 不過小建商一旦周轉不過來死得很快
: 然後一堆北部下來炒的……大概沒多久也冷了
: 反正就看臺東房價何時崩盤就何時買
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