Re: [心得] 淡水好 還是 台中好
是喔 不過目前看過報導
大台北學區投報率最高的
就是淡水了
其他像台大 師大 一間房子要好幾千萬 也租幾千塊
買也難買的起
可是去淡水那一天 我看的房子 當天都賣光光了說
可能是因為剛開學 父母急著買房給小孩吧!!!
※ 引述《ponexxie ()》之銘言：
: 曾淡水念過書
: 表面上投報率是不錯
: 不過約從2~3年前建案大爆量時期開始
: 建商和投資客合力哄抬房價
: 並且使供給量遠遠大於需求量
: 買來收租可以
: 日後脫手難度很高
: 比較建議台中
: 但要看區域
: 首選是逢甲
: 不論需求和成交量都很穩定
: 因為入手價格可能會比較高
: 所以投報率會低了一點
: 但有既有商圈和新規劃的12期加持
: 未來脫手不是太難
: 西區的勤美誠品、綠園道、美術館一帶也不錯
: 有滿多大樓社區專門租給日商和外商
: 但產品稀有
: 所以價格偏高、投報率稍低
: 且釋出量較少
: 傳統的一中和或中國醫商圈要精挑細選
: 那邊都是舊商圈
: 比較混亂
: 南區其實也不錯
: 台鐵高架後配合13期打通多條幹道
: 日後5期可直接貫通至南區連成一氣
: 又有中興大學、中山醫、國家圖書館、台鐵大慶和五權新站、亦可直高鐵
: 入手價格較低且投報高
: 脫手也不難
: 捷運沿線就不多說
: 台中捷運效應可否比得上台北捷運還是未知數
: 絕不推薦:嶺東、中科、北區北屯
: : 有指出 大台北地區 學區投報率最高的 就是淡水了
: : 想要在淡水再買一間
: : 因為離職後 想去淡水住一陣子 休養身體
: : (目前的房子給房客住 我也打算這間租給房客用
: : 但也考慮在台中買一間
: : 因為台中投報也不差 中醫 一中 商圈 投報率高
: : 也且西屯區開始蓋捷運 有增質的空間
: : 當然房子買來 都準備請人管理 目前我覺得我是非常爛的房東
: : 不會處理@@ 繳一點請人管理 我覺得ok的
: : 以這兩個地區來說 大家覺得投資哪個地方會比較ok
: : (大家會說 那幹嘛這兩間房子 就買一間就好 住的比較舒服
: : 問題就是 我不想繳貸款 讓自己的生活在壓迫下
: : 還有兩間房子的話 至少休息時 有被動收入 還不錯
: : 如果以後有打算結婚 就賣掉其中一間當頭期款 另外一間繼續收租 @@
: : 大家如果覺得投資自住的話 會覺得選擇哪邊 比較ok呢?
: : 謝謝!
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