Re: [請益] 現在房子公設比高

看板MenTalk作者GHowPan (Get)時間11年前 (2015/01/22 20:35)推噓3(3推 0噓 6→)

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※ 引述《mokai (台灣民主假面)》之銘言： : 怎麼現在的房子公設比這麼高啊?? : 30%!!!! 好扯喔.... : 8.9年前買的大樓有千坪中庭+25*25平方米的游泳池 : 公設差不多才10% : 看了附近新建大樓的公設 : 似乎都20%起跳....而且還沒中庭 : 難道真的要買透天比較好嗎?? 公設的概念，其實是這樣的... 為了提高民眾居住水準，政府規定起造人建築集合式住宅，若規劃興建規定面積之公設，可以換取相對容積獎勵值，以提高建築總面積。公設政策是一種交換。建商可多蓋多賣居民可使用更多設施政府零出資，還增加稅收舉例來說，都市計畫規定只能蓋主建物1000坪/公設10%的建築物，建商欲蓋主建物2000坪，就得將公設提高至20%，共400坪，用實質的公設建築，換取政府規定的容積上限。等於建商增加興建公設提供300坪公設建築給住戶換取1000坪的可售面積公設應該是公共財產！那臺灣的建商怎麼能賣公設勒？ -- Sent from my Android -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.228.60 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/MenTalk/M.1421930153.A.9FA.html ※ 編輯: GHowPan (220.135.228.60), 01/22/2015 20:41:39

推

Sunal

01/22 21:03, , 1^F

01/22 21:03, 1^F

沒錯！不過開放公設對於建商損害不大，畢竟他們將公設售出，利益已經安穩的放入口袋。

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Sunal

01/22 21:04, , 2^F

01/22 21:04, 2^F

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Sunal

01/22 21:05, , 3^F