Re: [請益] 房貸佔薪水的幾成?

看板MenTalk作者furuta27 (追尋勇者的足跡)時間11年前 (2013/02/28 21:20)推噓6(6推 0噓 5→)

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※ 引述《KGB ()》之銘言： : 請問有房一族的各位, 房貸佔你們薪水的幾成呢? : 小弟因有意想用月薪近7成來支付房貸 : 但年薪來算大約是1半的錢來支付房貸 : 人家雖然說最好用月薪1/3的錢來支付房貸較輕鬆 : 但好地段與有名建設公司的房子就是那麼貴, 也是較保值與增值 : 也無奈沒有那麼多的頭期款 : 所以小弟想趁年輕首購賭一把, 拼個7.8年等房子增值有差價了再出脫 : 有大大像我一樣想那麼衝麼? : 或是有過來人的經驗可否分享一下 : 謝謝~ 一般年輕人想以薪水想買貴的地方自住通常都是以生活機能跟距離公司近為主文章看到一半發現你居然考慮增值後賣了這麼一來非常不建議買貴的地方幫你分析一下舉例2011年的新店VS安坑兩者距離只是在隔壁但是房價卻是60萬比10萬這麼近的距離有如此大的價差有三種可能 1 新店太貴 2 安坑太便宜 3 兩者皆是不論是上述哪一種答案都不該購買新店而是購買安坑來等待比價效應到目前為止安坑成交價山下公寓已經25 大樓30了你如果用安坑一百五十趴漲幅當初購買新店等於是要用60萬賭他漲到150萬這可能嗎? 2007年的新莊VS泰山新莊歐洲村當時約35 泰山十八甲15 一樣距離不遠現在歐洲村約45 十八甲30 這比例差距也相當明顯同一條機場捷運要買來增值切忌買到貴的房子一坪10萬漲到20萬還是很便宜有工作的人都買的起能拋給他一坪買超過30萬總價會破千賣的時間會拉長重點是你很難賺超過一百趴不是甚麼事後諸葛都是我做過的物件如果要讓自己投資技巧更進階除了比價效應以外要更能精準的透過政府重大工程商圈變革來預測地區繁榮的消長現在響噹噹的門牌五年十年後未必如此現在只有雜草的重劃區也可能是明日之星 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.164.230.57

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noChance

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arakiimage

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Zenic

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