Re: [閒聊] 創業 or 置產 你會選擇哪一個dochi!?
因為好像我就是選擇創業這條
所以我分享看看 ^^
應該要先看看自己有沒有創業的特質
記得好像是 熱情 堅持 樂觀 這三種
這是個人特質上的重點
接下來現實面就是
你創業的屬性
產銷人發財
你能掌握幾個?
再去評估風險性
風險貼水就是創業家的收入
你能承受的高.那就賺很多.反之就很低
當你的BM都有了.各項都符合了
其他就好辦.但也是最難的
資金..
新創事業 1年內有約50%被淘汰
3年後剩下月10%左右
甚至更低.
所以資金的調度能力.
絕對是最重要的一環.
(除非你可以忍住不擴張)
如果原始資金都搞不定的話.
那可能表示 你不大能夠開大船
所以就先開小船
或是當船員了.
我不清楚你的不動產有沒有貸款
如果有貸款.對你反而是個麻煩
但如果是全額購買的話.
那就有矛盾了
房貸的成本會比週轉金的成本低上很多
假設你把2000萬買個房
再去設定 借了周轉金1000萬好了
成本最少應該多個1.5%左右
缺點是 你得不斷的拉高你的純利率超過1.5%
優點是 你垮了最多只賠掉1000.
不過重點也是要看你的資本利用率
看行業
不過每年應該要營業額有資本的3~4倍
這樣會比較有機會存活
但是 當你創業後
營業額有上來.
你的週轉金應該很好貸
官股銀行 營業額的3~4成
民營銀行 5成
在最尷尬的頭一年
也有青創可以貸
所以是沒有啥問題
最後 記住
當你生意擴張越大.
你的資金缺口會更大
自己考慮清楚搂^^
※ 引述《IronCube (有趣才是重點啊!)》之銘言：
: 前幾天才跟朋友在聊天
: 大概有聊到存錢創業 與存錢置產的事情，
: 朋友的看法是先置產 房價上漲的話賣掉就有多餘的錢了
: 我比較傾向先創業 順利後再考慮置產
: 可朋友有給我一些理財觀念還啥的
: 說有不動產在名下 會比較好借到週轉金
: 不知道版友的意見如何？ 是你的話會先置產嗎？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 111.241.45.152
→
12/31 01:15, , 1F
12/31 01:15, 1F
→
12/31 01:15, , 2F
12/31 01:15, 2F
→
12/31 01:16, , 3F
12/31 01:16, 3F
→
12/31 01:17, , 4F
12/31 01:17, 4F
推
12/31 01:56, , 5F
12/31 01:56, 5F
推
12/31 02:18, , 6F
12/31 02:18, 6F
→
12/31 02:19, , 7F
12/31 02:19, 7F
→
12/31 02:19, , 8F
12/31 02:19, 8F
→
12/31 02:20, , 9F
12/31 02:20, 9F
→
12/31 02:20, , 10F
12/31 02:20, 10F
推
12/31 09:34, , 11F
12/31 09:34, 11F
推
12/31 10:47, , 12F
12/31 10:47, 12F
→
12/31 15:34, , 13F
12/31 15:34, 13F
討論串 (同標題文章)