Re: [閒聊] 房價恐崩跌！專家驚：降價風暴來了已刪文
※ 引述 《jeffreyseh (jeffreyseh)》 之銘言：
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: 房價這種東西很難無限制的漲下去ㄅ
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: 特別是出生率低的國家
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: 隨著時間房子都快比人多了
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: 看看日本除了東京23區還在爽漲以外
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: 其他地方房價一片慘澹
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: 邊緣一點的白送都沒人要==
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我看的那個房仲介紹還有另一個感想
雖然他講東京房價高，多數被他提到的物件也確實不低
導致我乍想，之前臺媒報導立本房價悽慘是造謠？
但後來想通明顯幾個點
1.
如果是大坪數，自然是被總價撐起來，
換算坪數，是臺灣同樣等級房屋打八折
2.
單價高破80萬，至少要離東京地鐵主要幹線的車站“步行”低於10分鐘以內
運輸系統還不能算搭公車
雙北到大安、信義區‘’自行開車‘’10分鐘的範圍，
屋齡10年以內，沒有單價120萬不用談，90萬附近基本絕跡
即使凶宅也是住不起
3.
小坪數多半會靠改造後的房型，
比如本來只有一房一廳，硬搞成兩房一廳去吃行情價，這其實臺灣早就在玩
另外便是設計費
4.
重點是在東京，世界前幾大的商業重心
臺北整體平均的繁華等級可能還未必排得上23區前10
單挑信義區出來，跟東京同等級的行政區比還是貴，
換個方式說，發展程度輸一級行政區，但房價並駕齊驅
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