[新聞] 新北捷運開發容獎 最高2.5倍

看板MRT作者 (安安)時間6年前 (2019/02/28 23:27), 6年前編輯推噓11(12推 1噓 19→)
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新北捷運開發容獎 最高2.5倍 04:102019/02/28 中國時報 葉德正／新北報導 捷運三環三線如火如荼進行中，不少場站需與地主聯合開發，但新北容積獎勵最高只給1. 7倍，還得分一半給政府，地主寧願放著土地長草，讓捷運進度受阻：新北市捷運局針對 捷運周邊土地放寬獎勵上限到2.5倍，盼提高地主參與意願。 　捷運三環三線路線經過人口密集區，必須徵收土地或拆除改以聯合開發，但雙北對於捷 運沿線開發的徵收補償不同調，北市境內聯合開發的容積獎勵最高有2倍，新北市過去在 萬大中和一期曾出現2.5倍容積獎勵，但為免都市景觀遭破壞，限縮訂出上限1.7倍限縮範 圍。 　只拿1.35倍 不如放著長草 新北在獎勵上已失去利基，加上依照大眾捷運法聯合開發取得的獎勵，必須由政府與民眾 平分，也就是1.7倍容積獎勵，必須分獎勵一半0.35給政府，地主實際最後只能拿回1.35 倍，影響民眾開發意願。 　以三重某土地為例，地主自行申請建照就可以獲得1.5倍容積獎勵，參加聯合開發最高 只能拿回1.35倍。 　另外，萬大中和樹林線二期，金城路兩側有部分房屋必須拆除後與捷運聯合開發，但若 屋主參與都更，加上有危險老舊建築等獎勵特殊條件，最高可拿到1.9倍，參與聯合開發 根本不划算。 　統一天花板 採個案審議 　捷運局土地開發科長李浩榕指出，捷運屬於重大建設，但因相關限制，確實讓土地開發 取得實務上遇到許多困難，在公聽會上，民眾最在意的，都是能夠分回多少。 　李浩榕說，容積獎勵上限有天花板，本來希望能夠訂定出一個通案一體適用，但新北地 區城鄉差距大，目前可能朝個案審議，將放寬給予變更捷運開發區，最高2.5倍容獎，市 都委會小組討論沒有意見，已陸續舉行說明會告知地主相關權利。 https://www.chinatimes.com/newspapers/20190228000529-260107 ================== 儘管大家一直嘴新北萬大跟南北環都在擺爛沒進度 但從城鄉局各次專案小組的會議來看 開了十幾次會議 也很努力跟地主協商 可見新北真的已經很有誠意在解決用地問題了 每每看到動輒千頁的招標文件跟資料 公務員真的很辛苦 如果找不到瀆職的證據還是別酸言酸語的好 期待萬二跟南北環用地問題早日解決！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.3.217 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/MRT/M.1551367631.A.70D.html ※ lucifax:轉錄至看板 Shu-Lin 02/28 23:28
推
02/28 23:40, 6年前 , 1F
嘴三環三線擺爛的根本嘴錯東西吧，三環三線的問題是
02/28 23:40, 1F
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02/28 23:40, 6年前 , 2F
一堆路線都跟朱立倫沒關係還拿來當政績吧
02/28 23:40, 2F
※ 編輯: ron19971997 (1.160.3.217), 02/28/2019 23:47:44
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03/01 00:06, 6年前 , 3F
開放停車。
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03/01 03:54, 6年前 , 4F
三環三線雖然有不少路線跟朱立倫沒關,但也有不少路線是他
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03/01 03:55, 6年前 , 5F
任積極推動跟延續才有辦法持續進行,老實說這方面他可比很多
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03/01 03:55, 6年前 , 6F
地方首長要好多了。
03/01 03:55, 6F
推
03/01 05:03, 6年前 , 7F
後面提的很重要，參加捷運聯開反而分回較少
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推
03/01 08:08, 6年前 , 8F
反觀某些縣市
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推
03/01 09:07, 6年前 , 9F
新北沒有無腦反對黨也是關鍵之一
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推
03/01 11:05, 6年前 , 10F
朱立倫算是積極在處理新北捷運議題的首長了
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推
03/01 11:07, 6年前 , 11F
誘因不增加，地主何必跟捷運共同開發，倒楣的是民眾。
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03/01 11:07, 6年前 , 12F
利益共享何樂不為？
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推
03/01 11:12, 6年前 , 13F
剪綵王對捷運真的算相對有在推吧...
03/01 11:12, 13F
推
03/01 11:30, 6年前 , 14F
某些縣市你越爛 選民越支持 且你絕對不能講
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03/01 11:30, 6年前 , 15F
不然會被說檢討選民 偷渡政治
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推
03/01 14:06, 6年前 , 16F
朱對捷運方面超積極吧
03/01 14:06, 16F
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03/01 14:06, 6年前 , 17F
朱在捷運這部分沒啥好嘴的 真的有在推
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03/01 14:48, 6年前 , 18F
我覺得不要從別人口中去認識朱 要切身去看 至少捷運這方面
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03/01 14:48, 6年前 , 19F
什麼三環三線夢裡相見聽聽就好 實際上他還真的有在推
03/01 14:48, 19F
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03/01 17:01, 6年前 , 20F
淡海輕軌/安坑輕軌/三鶯線,至少都是朱立倫積極推動的,前
03/01 17:01, 20F
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03/01 17:03, 6年前 , 21F
瞻計畫有爭取過萬大線二期/南北環/汐止民生線。
03/01 17:03, 21F
噓
03/02 03:28, 6年前 , 22F
學隔壁通通拆掉 補一套甚至兩套房子給你好不好？
03/02 03:28, 22F
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03/02 03:28, 6年前 , 23F
馬的不會為大眾想的爛地主
03/02 03:28, 23F
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03/02 11:37, 6年前 , 24F
現況是補0.9套房子，還奢望地主同意
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03/02 14:09, 6年前 , 25F
符合土徵條例的情況下,本來就可以強制徵收,那有什麼奢
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03/02 14:09, 6年前 , 26F
望地主同意這種問題,是政府自己把這套制度玩壞了而已
03/02 14:09, 26F
推
03/02 19:23, 6年前 , 27F
補了比先前少，比共產政權還糟。這樣對嗎？
03/02 19:23, 27F
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03/02 19:44, 6年前 , 28F
強制徵收就好了,沒有一定非要聯開
03/02 19:44, 28F
推
03/02 20:28, 6年前 , 29F
文林苑在鬧的時候，我們版友跑去哪裡了？
03/02 20:28, 29F
推
03/02 21:51, 6年前 , 30F
幸好賣在改建泡泡破掉前
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03/02 21:53, 6年前 , 31F
兩個月之後跟我買的投資客加了兩百萬要賣
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03/02 21:53, 6年前 , 32F
結果表決通過不改建，他應該是賠了
03/02 21:53, 32F
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