[新聞] 雙子星案 北市捷局:第二次議約更難
http://news.housefun.com.tw/news/article/12783925120.html
記者高詩琴/台北報導
台北雙子星開發案,太極雙星團隊出局後,北市府捷運局已與第二簽約順序的中華工程展
開議約。捷運局表示,「第二次的議約只會更難」,因為中華工程當初提的部分條件不那
麼理想,正在努力中。
外界傳聞,中華工程願意提供市府六成五的權利分配。但據了解,中華工程在C1大樓願意
給市府的權利分配比是六成五,但D1大樓只有六成。
捷運局日前證實這樣的權利分配方式,但也表示,權利分配只是重點之一,業者所提的土
地開發計畫的可行性、C1/D1大樓的建材品質與未來能否永續經營都很重要,都是議約過
程中的重點。
官員說,「畢竟雙子星大樓是國門,外部門面的氣派、質感與內部的活化經營都很重要,
不能成為蚊子大樓。」
相較太極雙星團隊所提的20年內只租不賣條件,中工團隊希望透過「不動產投資信託」募
集未來雙子星大樓的商辦、百貨商場、旅館等所需資金,財務操作比較大膽。
捷運局表示,當初招商時,沒有規定業者只能只租不賣,若業者真的這樣做,也沒有辦法
強制要求業者做到不處分樓地板面積。但是,投資人至少和市府需有10年的共同經營期。
若是業者仍要處分樓地板面積,捷運局會要求業者提出完善的統一經營計畫。
捷運局表示,太極雙星團隊當初提的條件很好,才會獲得第一名。現在跟中華工程議約,
「第二次的議約只會更難」,因為中華工程無法改變當初所提的權利分配比承諾,但部分
條件希望能夠更理想,因此未來的議約十分重要。
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