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討論串[問題] 房貸選擇本金攤還還是本息攤還好?
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[問題] 房貸選擇本金攤還還是本息攤還好?
推噓0(0推 0噓 2→)留言2則，0人參與, 最新作者ericfat (飛翔小胖)時間13年前 (2010/12/03 15:43), 編輯資訊
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我要貸款買房子. 最近要開始跑相關的事宜了. 所以想要問大家貸款的時候選擇本息攤還好還是本金攤還好. 我要採用政府新推出的青年購屋貸款前兩年1.5%. 之後應該會轉貸銀行的1.68%吧. 銀行建議我用本息攤還(因為有小額就可以隨時還). 但我想說本金攤還不是可以還得比較快嗎. 所以想要請問大家那一個
#2
Re: [問題] 房貸選擇本金攤還還是本息攤還好?
推噓0(0推 0噓 0→)留言0則，0人參與, 最新作者HTTRE (TRE)時間13年前 (2010/12/17 00:46), 編輯資訊
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個人最近也有房貸的問題,跟ericfat的問題有點類似. 我是認為如果不升息或自己負擔得起的話相同期數ex 240期. 那使用本金平均所繳的利息會比較少,. 但小弟有個疑問是在使用本金平均攤還時. 如果臨時有獎金可以大額還款時所繳的利息會減低嗎?. 還是有人可以提供事算的辦法嗎. 我問的銀行是說他沒
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#3
Re: [問題] 房貸選擇本金攤還還是本息攤還好?
推噓0(0推 0噓 0→)留言0則，0人參與, 最新作者aa06449 (要幸福)時間13年前 (2010/12/19 18:03), 編輯資訊
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當然可以算 簡單來說. 你指的是兩種房貸算法. 1是大部分傳統房貸的算法 也就是大部份客戶的房貸 本金*利率*年限 也就是本利攤. 這種房貸的重點在於 不論你怎麼大.小額還款 年限是不能動的. 今天我貸500萬 月付金25000 若是我大額還款100萬 最多改變的也只是月付金減少. 變成20000塊
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#4
Re: [問題] 房貸選擇本金攤還還是本息攤還好?
推噓0(0推 0噓 0→)留言0則，0人參與, 最新作者sdsd1151 (I Wish You Love)時間13年前 (2010/12/19 22:13), 編輯資訊
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我想可能有些誤會，. 利率一樣，本金一樣，還款時間一樣；不管以何種作法計算，只要算得正確，. 總繳利息是一樣的，. 本金平均攤還法=本金定額攤還法. (如放款利率不變，每月固定攤提相同數額的本金，月繳金額不同). 會比. 本息平均攤還法=本息定額攤還法. (如放款利率不變，每月攤提相同數額的本金+利
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