[問題] 台北市小坪數房貸
[房屋資訊]
地點：台北市士林區中山北路六段
用途：自住
屋齡：31年
房屋類型：5層華廈
坪數：8.56坪
房價：約700萬
預計貸款成數：6-8成
預計貸款期限：30年
希望貸款利率：越低越好,一段式利率
希望還款條件：可提前還款，無違約條款
[貸款人資訊]
職業:上班族
年收入: 約100萬
薪轉銀行:富邦,無其他貸款
請來信提供以下資訊
1. 銀行名稱、貸款成數、利率、年份長度
2. 一段式利率
3. 提早還款無違約金，或最早可幾個月或幾年內還款無違約金
4. 鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用
5. 是否需與其他優惠方案合併使用(例：青年首購)
6. 額度以成交價或鑑價計算
7. 試算月清償金額(年平均攤還)
8. 大額還款限制
9. 其他建議
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