[問題] 新竹縣首購房貸
［房屋資訊］
位置：新竹縣新豐近竹北
權狀：約40坪
屋齡：預售屋即將交屋
房屋類型：電梯大樓
房價：950萬
用途 : 自住
預計貸款期限：30年
預計貸款成數：8+0.5
希望貸款利率：1.31%，一段式
希望還款條件: 可提前還款，可大額還款，無違約條款
希望開辦費用: 較優惠即可，其餘費用請一併說明
[貸款人資訊]
年齡：35歲
職業：竹科工程師
年收入：300-350
年資 : 5年
薪轉：合庫
信用卡：台新，國泰
現況 : 無貸款，繳款正常
保證人/連帶借款人
年齡：36歲
關係：配偶
職業：工程師
年收：60萬
信用現況：信用卡繳清、無貸款
信用卡：台新
請提供以下資訊：
1. 銀行名稱
2. 利率（一段式為主）、貸款成數
3. 綁約期數
4. 提早還款無違約金，或幾年內還款無違約金，有無大額還款限制
5. 鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用
6. 是否需與其他方案合併使用
7. 試算月清償金額（年平均攤還）
8. 申辦流程及時間
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