[問題] 高雄房貸首購
地點：高雄市楠梓區大學六十街20號
樓層：透天5樓
用途：自住(首購)
屋齡：0年
坪數：建坪51.75坪/土地坪數18.9坪
房價：1388萬
預計貸款金額： 8-8.5成
預計貸款年限：30年 (可以40年也歡迎）寬限期三年
希望貸款利率：一段式1.31%以下
希望開辦費用：所有相關費用，幫煩請列出，越低越好
希望還款條件：可提前還款，無違約條款及限制
[貸款人資訊]
職業：光寶科技
年收：年收合約90~95萬
薪轉：台北富邦
信用卡：無循環利息
其餘貸款：學貸25萬
敬請提供房貸資訊:
1.利率、貸款成數、銀行名稱
2.以一段式為主，有其他更好的也可以
3.綁約期數
4.提早還款無違約金，或最早可幾個月或幾年內還款無違約金
5.鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用
6.是否需與其他優惠方案合併使用
7.試算月清償金額(年平均攤還)
8.其他優惠告知/建議事項
9.有更優惠利率的話，需要何種條件請告知
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