[問題] 高雄房貸首購
地點：高雄市 鼓山區
屋齡：6年
坪數：41坪 (含車位)
房價：總價約750萬左右
預計貸款成數：8~8.5成
預計貸款期限：30年
希望寬限期：至少12月
希望貸款利率：1.6%以下
希望開辦費用：越低越好
希望還款條件：可提前還款，本息攤還
[貸款人資訊]
年齡：39歲
職業：500大服務業工程師
收入：年收80~90萬
現況：首購, 無負債, 名下無房產
信用：繳款正常/信用卡無不良紀錄 (國泰、花旗、第一銀、彰銀)
薪轉：彰銀
[煩請提供房貸資訊]
1. 利率、貸款成數、銀行名稱
2. 一段式或是固定式為主
3. 綁約年限
4. 提早還款無違約金，或最早可幾個月或幾年內還款無違約金
5. 鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用
6. 是否需與其他優惠方案合併使用
7. 額度以成交價或鑑價計算
8. 試算月清償金額(年平均攤還)(請提供每月需繳本金及利息)
9. 其他告知/建議事項
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