[問題] 竹北預售屋房貸
[房屋資訊]
地點：新竹縣竹北市
用途：自住
類型：電梯大樓
屋齡：預售屋
房價：700
預計貸款成數：8成5
預計貸款期限：30年
希望貸款利率：一段式越低越好
希望還款條件：可提前還款，無違約條款，盡量不綁約。
希望開辦費用：越低越好，其餘規費可一併計算說明。
[貸款人資訊]
年齡 : 男32 已婚
職業 : 工程師（年資7年）
年收入 : 約110
現況 : 有信貸約90萬，信用卡有分期0利率買機車，學貸還有10萬左右
信用卡有 中信/渣打/花旗/國泰世華，繳款正常無延期
薪轉銀行 : 中信
請來信提供以下資訊
1. 銀行名稱
2. 貸款成數、年限
3. 利率
4. 提早還款無違約金，或最早可幾個月或幾年內還款無違約金
5. 鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用
6. 是否需與其他優惠方案合併使用
7. 額度以成交價或鑑價計算
8. 試算月清償金額(年平均攤還)
9. 大額還款限制
10.其他建議事項
11.是否需要保證人
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