Re: [問題] 已核保過但還未撥款，無法享有降息政策？

看板Loan作者homyii (為什麼)時間4年前 (2020/03/25 08:17)推噓4(4推 0噓 7→)

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※ 引述《WLFireBird (火鳥)》之銘言： : 我在一月多申請了房貸 : 目前的進度是已經核保過 : 但還在驗屋階段，未交屋，所以尚未撥款 : 剛好看到這則新聞 : （千萬元以下房貸降息兩碼） : https://udn.com/news/story/7239/4438080 : 於是聯絡了房貸人員 : 詢問是否也可以享有降息政策 : 但專員的意思是說 : 因為我還沒撥款 : 所以不會跟著調降 : 利率會依照當初講的1.56% : 當初說好的利率是i(1.07%)+加碼利率(0.49%)=1.56% : 而現在如果i下降了，但他們會提高加碼利率 : 讓利率維持在1.56% : 他說了一些規定法令等等 : 其實我聽不太懂 : 大致上的意思就是說 : 只有已經撥款的房貸，政府降息才會跟著條 : 我想問我該怎麼做？ : 我還能重新簽約嗎？ : 或是該怎麼爭取呢？ : 謝謝回答！那還真是虧大了。基準利率-0.25、固定加碼+0.25，反推回來降息之後你的固定加碼是0.74，等於降息前的利率是1.81%。但是我個人認為當初簽的合約書固定加碼不就是0.49，銀行要基於誠信原則，只要在貸款核准的有效期內都是要以0.49的核撥的。但是看交屋的時間點勢必會超過三個月，所以銀行一定會需要重新展延，利率條件就依照銀行的規範了，感覺起來沒得含扣。所以建議是趕快撥款交屋，或是趕快在降息前找其他銀行申請一樣的利率條件，或是你可以當個奧客，銀行當初給建商的DM你有留著，然後恥力全開，拿著DM去跟他們魯小小。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.68.111 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Loan/M.1585095459.A.467.html

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hcwei0126

03/25 08:38, 4年前 , 1^F

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SmilePablo

03/25 10:08, 4年前 , 2^F

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SmilePablo

03/25 10:08, 4年前 , 3^F

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