[問題] 新竹市房貸(首購)
地點: 新竹市北區延平路一段
屋齡: 中古屋(屋齡4年)
貸款用途: 自住（首購）
權狀坪數: 約45.26坪（有車位）
房價: 合約價930萬（含車位）
預計貸款: 8~8.5成
預計貸款期限: 30年
希望貸款利率: 一段式、1.63%以下佳
希望還款條件: 有寬限期、可提前還款、不涉及違約條款
希望開辦費用: 越低越好
貸款人資訊
年齡: 30歲、男、未婚
職業: 竹科百大企業工程師
收入: 年薪約100萬
信用: 正常，名下無房產、無負債
薪轉銀行:台新
信用卡：台新
煩請提供房貸資訊
1. 利率、貸款成數及銀行名稱
2. 綁約年、寬限期
3. 是否可提早還款？最早可以幾個月或幾年內還款無違約金（大額還款限制）？
4. 申辦總費用（含鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用）
5. 是否有其它優惠方案可合作使用
6. 試算月清償金額、年平均攤還、總繳款金額
7. 貸款成數是看銀行鑑價還是成交價
8. 其他告知/建議事項，歡迎提供line ID和電話
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