[問題] 新北市淡水區首購房貸
1.地點：新北市淡水區
2.貸款用途：自住
3.屋齡：11
4.權狀坪數: 28坪（含坡機車位）
5.合約成交價：估計720萬
6.預計貸款：8成
7.預計貸款期限：30年
8.希望貸款利率：一段式1.56%以下
9.預計使用寬限期：否
10.希望還款條件: 可提前還款不違約
11.希望開辦費用：越低越好
[貸款人資訊] 年齡: 40歲 女
職業: 私立大學教師
收入: 去年度扣憑約100萬
現況: 首購（名下無房產）、存款約150萬
常往來銀行：台新、富邦
信用卡有哪幾家：台新、富邦、元大、花旗、華南
信用狀況：每期皆正常繳款無遲交等不良紀錄
聯絡方式：站內信
煩請提供房貸貸款資訊：
1.利率、貸款成數、銀行名稱
2.綁約年限
3.合約限制及違約金計算方式
4.各項開辦手續費個別金額
5.是否需配合優惠方案使用
6.額度以鑑價或成交價計算
7.試算每月需還款金額（本金+利息）
8.問幾間銀行皆表示淡水區房子鑑價會偏低，希望鑑價不會太保守
謝謝！
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