[請益] 台中 整合貸款請益
前提概要
我爺爺是退伍軍人,國防部有給他一棟房子在他名下。
這幾年小姑跟二姑無業,把房子拿去貸款、二貸甚至三貸,導致現在總金額大概貸款到40
0?
現在的狀況是
我爸(58歲),目前有一間小物業管理公司的老闆,每個月月收大概5萬,並且是上校退伍
,領有退休俸
並且房子在逢甲附近(車程5分鐘),估價有7-800萬
我爸打算找貸款整合三胎,然後把爺爺的房子買下,讓爺爺繼續住到過世。
我呢?24歲,大四,今年七月才畢業,無固定薪資收入。
問題來了,請問各位前輩,我爸該如何做才能讓貸款利率壓到最低呢?!
1.用我的青年購屋方案貸款,買下。我爸的月收、公司、跟存款保險能當財力證明?
2.沒薪資的我,如果現階段無法用青年首貸(父母財力證明),可否由爸爸先貸款
然後一年後我有了薪轉紀錄,再由我用青年貸款,繳清我爸的貸款?
3.上述這些過程中
有哪些地方需要付贈與稅?(可否避免)
遺產稅呢?
懇求賜教
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