Re: [問題] 房貸增貸，或二胎房貸
※ 引述《goodspid (小天使)》之銘言：
: 個人信用條件不佳，原因後述
: 本身任職外商公司主管，年薪約80萬
: 目前身上有
: 遠東商銀120萬信貸，已繳款一年，這之間有兩個月遲繳，月繳17800
: 和潤車貸餘額約35萬，月繳17000左右（無經聯徵）
: 土地銀行房屋貸款450萬，已繳七年，正常繳款，月繳22000
: 國泰世華、玉山銀行信用卡使用中，最近半年有遲繳、動用循環
: 以上信貸與信用卡遲繳的原因是去年後半年出國工作，自己忽略了，並不是繳不起
: 因為即將再出國工作，想把車賣掉，但因為卡在和潤那邊的車貸餘額已經遠大於我車子賣
: 掉的殘值，身上又沒有那麼多現金，加上和潤那邊的利息極高，因此想在出國前一次還清
: 信貸我應該是無法了，遠東的120萬信貸已經接近我月收的22倍，唯一想到的辦法是名下
: 的房子用來增貸或二胎，或者有其他更好辦法也請建議
: 希望可以貸到50萬，分七年償還
您好 我是銀行行員王先生
建議先用自然人憑證查自己的聯徵
看信貸是否被報送遲繳
若有，屬於信用瑕疵
不管採用房屋轉貸或是二胎
應都辦不出來
遲繳紀錄要等一年整才會被洗掉
現在到處送只會讓更多銀行留下黑名單紀錄
信貸近22倍
加上卡也有遲繳及動用循環
很難說服銀行是因出國造成遲繳
銀行審查端只會主觀認為負擔太重
一些銀行的二胎產品對高負債客群接受度高
但這一切的前提是信用正常
所以我覺得找二胎不妥
一順位跟二順位對銀行來說擔保價值差太多了
房貸繳7年也還不少本金
可以走轉增貸
利率及過件率應會比二胎高很多
參考看看~~
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