[問題] 基隆首購房貸
地點：基隆暖暖
用途：自住
屋齡：新電梯大樓
權狀坪數: 53坪（9坪車位）
合約成交價：約1100萬
預計貸款：85成
預計貸款期限：30年
希望貸款利率：1.6%以下越低越好，一段式、固定利率優先考慮
預計使用寬限期：2~3年
希望還款條件：可提前還款、不涉及違約條款
希望開辦費用：越低越好
[貸款人資訊]
年齡: 38
職業: 國營事業
家庭年收: 90萬
現況: 首購
薪轉: 台銀
[煩請提供房貸資訊]
1. 利率、貸款成數及銀行名稱
2. 一段式利率
3. 綁約年限
4. 提前償還相關規定
5. 鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用
6. 試算月清償金額，包含本息償還及本金償還（若貴行有提供）
7. 其他告知/建議事項
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