[問題] 台南房貸 首購
地點：臺南市永康
屋齡：約20年
權狀坪數：約40坪
房價：約450萬
預計貸款成數：8成
預計貸款期限：20-30年
希望貸款利率：越低越好
希望還款條件：可提前還款
寬限期：無
[貸款人資訊]
年齡:30歲 未婚
職業:外聘音樂教師 有固定薪轉
現況:首次購屋 無信用卡不良紀錄 無其他貸款 信用卡有國泰世華跟中信
煩請提供房貸資訊：
1. 利率、貸款成數及銀行名稱
2. 一段式或其他可搭配方案(ex:青年首購等)
3. 綁約年限和內容
4. 有無寬限期
5. 是否可提早還款
6. 鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用
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