Re: [問題] 請問房屋共有如何貸款
※ 引述《morganchou (學徒~~)》之銘言:
: 地點: 台南
: 問題: 因家族一起蓋房子,房子要蓋好了
: 預計登記在爸爸跟兄弟名下
: 請問登記持分共有的話如何辦房貸
: 是每個人都辦房貸,還是1人辦,其它當連帶保證人
: 多人共有會不會讓房貸較難辦? 或是成數較低或利率較高?
: 歡迎來信告知~感恩~
你好,我是銀行行員廖先生,提供自己業務經驗做參考:
自地自建不知是否有申請使用執照辦理保存登記呢?
如建物未辦保存,直接整棟打掉重建,有可能會無法申貸。
多人持分共有的狀況比較麻煩,
建議先登記一人名下,等到貸款辦完之後再作信託,相關問題可請教專業土地代書。
如確定要登記多人共同持分,
則建議以職收較佳的親友擔任借款人,可貸條件或會較理想。
其他人擔任一般保人兼擔保品提供人。
以多名親友一起申借,共同借款人的方式目前較不常見,
實務上會面臨的問題很多,不建議這樣做。
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