Re: [問題] 信貸轉貸台中

看板Loan作者jerry121571 (JC)時間9年前 (2015/01/05 15:29)推噓1(1推 0噓 5→)

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※ 引述《gn01369 (籽圈)》之銘言： : 目前共有四筆貸款 : 土地貸250萬月付17000 還有220萬 : 信貸120萬月付38000 還有60萬 : 信貸20 萬月付8000 還有17萬 : 車貸30 萬月付13000 還有20萬 : 想問想問版上達人是否可以把兩筆 : 信貸，整合到土地貸款因為是工業住宅，位於潭子的中山路上，沒有保存登記，可以 : 做為店面使用，有機會整合成一筆貸款嗎 : 或是另外做一筆100萬信貸償還前兩筆信貸會比較容易呢，因為前兩筆信貸都是三年期的 : 還的有點吃力，想整合成一筆七年期的，降低還款壓力。 : 目前的工作是在前500大企業 : 月收入約5-6萬年收入約80萬 : 目前在職已滿三個月 : 打算在農曆年後轉貸 : 年前年後都可以如果不介意在職時間 : 想問問各位達人這樣過件的機會大嗎 : 也請達人給我建議版友您好；一、有承辦土地貸款的金融機構，其貸款成數普遍較一般房貸更低(約五成)；加上建物並沒有保存登記，又登記為工業用途... 故版友的期待『負債整合到土地貸款內』~恐難如願。二、至於信貸作100萬~ 詳細算過如果車貸上聯徵且科目為中期放款(原車融資、通常都掛無擔保科目)，整體無擔保債務加總為97萬(60+17+20)；負債比偏高。且其中一筆信貸的月付金額很高、推測應為版友申請的卡友貸款；收支比在這筆信貸月付金過高的影響下，確實會讓版友很難應付(捉襟見肘)。三、而現職雖滿三個月，但是仍需檢視前一份工作的年資是否可以加計；另外月薪資也需一併評估『實發薪資數據與應發薪資數據』。整體而言：土地較不具可行性，唯信貸或有機會可以代償月付金較高的60萬信貸+20萬車貸。以上、如有疑問可再來信討論~ 曾任美商銀行、具房信貸與信用卡徵授信與業務經驗現擔任資深代辦的Jerry -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.69.108.71 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Loan/M.1420442993.A.856.html

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