Re: [問題] 房貸疑問
※ 引述《macro (十里坡劍神)》之銘言:
: 請問板上的各位前輩
: 如果前幾個月已經借了一筆信貸
: 過幾個月想買房的話
: 這次房貸可以貸款的成數是不是會被降低?
: 舉例來說,我的條件:
: 1.首購族
: 2.任職前三百大製造業,三年資歷
: 3.年收入50萬
: 4.兩張信用卡,渣打額度10萬,台企額度3萬
: 刷卡兩年來,無循環利息,皆為一次付清
: 5.前三個月貸了50萬
: 6.現在想買個400萬的房子,想貸到八成320萬,有可能嗎?
: 小弟對貸款這塊不熟,希望各位可以指點迷津,謝謝大家~
你好,我是銀行行員廖先生,提供意見做參考:
如你是首次購屋自住,名下無其他不動產,
先前貸款的金額與月付金不會太高的話,借款人本身條件對房貸審核的影響並不大。
可貸金額主要還是看房子的屋況、周邊環境與坐落地區來核定。
因相同地區類似物件的成交價也有落差,
房貸可貸金額會依銀行估價而定,銀行鑑估價不一定就等同實際成交市價。
建議可跟行員確認欲購房屋的屋況、周邊環境與坐落地區鑑價的可貸金額,
會比還沒有明確標的物前就先問貸款成數有助益。
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消金專員 廖先生 本身在銀行上班,有承辦房貸信貸信用卡業務。
手機: 0960-052576 可用line(ID搜尋: sdsd1151 )或what's app
信箱: mymy1151liao@feib.com.tw
貸款、債務整合問題,直接找銀行最快。
銀行員不會收「代辦費」,更不會因為代辦業者運作就給更好條件。
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