Re: [請益] 房貸月繳/雙週繳/提前還款
感謝您的回應，非常受用！ <(_ _)>
※ 引述《sdsd1151 (先生緣主人福)》之銘言：
: ※ 引述《archon (三腳貓的把戲)》之銘言：
: : 在這樣的前提下，我希望能選擇償還利息最低的方案。
: : 考慮到提前還本金跟大額還款，需要比較細節的計算，我問了很多位專員，
: : 但似乎沒有人能很明確的給我一個計算結果，
: : 在網路上我暫時也沒看到公式...
: 由於你每期都有還到本金，貸款本金逐漸減少，因此還款裡利息的比重會逐漸下降，
: 清償本金占還款的比重會越來越高。
: 因為蠻複雜，不翻速查表或用計算機/試算表軟體的話是算不出來的。
: 再考量你之後可能有大額還款，即使有試算表，試算評估上也會比較麻煩。
: 說穿了，
: 要借款的客戶大概也不會因為業務試算比較詳細、會推演公式套金額而去指定他辦吧，
: 大概還是誰報的利率低又作得到就找誰；
: 網路上問過一輪，不放心的話，可能還會打電話或親身到鄰近分行問看有沒有更低的。
: 貸款要少付利息，只有利息壓低，本金金額減少，還款時間縮短三種方法而已。
唔，我自已對銀行的作業很陌生，存在著很多未知的幻想，
擔心會有各種不同的包裝，即使報的利率低，但實際繳的利息反而多的狀況...
因為我自己會寫程式，知道實際運作的公式之後，
依自己的還款狀況寫個程式做各種沙盤推演跟分析比較都只是幾分鐘的事，
昨天實際瞭解之後，跑了程式看到了實際的數字才終於踏實了下來，
也驚覺依我選擇單月跟雙週繳，搭配不同的還款方式，
貸這 880 萬最後滾出來的利息可以差到 5-60 萬這麼多...
雖然最後的結論還是壓低利息跟早點還本金，
不過這收集資料、分析跟思考過程中，對於未來還款計畫的執行面上，
我覺得是很好的學習，也是很大的收獲。
再一次謝謝每一位給我建議跟提供諮詢協助的大大們... <(_ _)>
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