Re: [問題] 房屋抵押貸款
※ 引述《truemz (永遠不掉的睫毛)》之銘言：
: 想請問大家一下
: 新北市非郊區
: 35年電梯大廈
: 房屋目前市值約800萬
: 三年前曾經抵押貸款
: 15年 180萬
: 一直都穩定繳款
: 現有資金需求約100萬
: 請問有可能貸下來嗎?
: 所有人為傳統產業師傅
: 無固定薪轉
: 謝謝大家~
您好；
若為傳統產業師傅、推測房屋座落區域應屬於新北市三鶯樹林等傳統廠商集中之區域，
因為傳統產業通常多無薪資轉帳的薪給結構，只要信用正常、名下無過多負債；
以三年前180萬的抵押貸款分析，僅需提供一本平時往來存摺，
要增貸100萬應無問題。
建議師傅應該先洽詢原本的房貸銀行，
如原房貸銀行不准貸、再尋求其它銀行進行轉增貸；
但需要注意以下幾點：
1.借款人年齡
2.屋齡較為老舊、恐影響銀行鑑價
3.資金用途亦為各家銀行所關切(央行管制區內)
4.往來存摺是否具有存款餘額
如有疑問歡迎來信討論~
具美商銀行貸款與徵授信實務經驗的Jerry
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