Re: [問題] 房貸詢問
※ 引述《monkeys1231 (笨笨的猴子)》之銘言：
: 借用版友的格式:
: 想請業務人員提供所屬銀行的房貸專案與利率，詳情大約如下：
: 物件類型：林口新成屋 剛完工
: 物件總價：1050~1150萬
: 欲貸款金額：80%
: 個人條件：去年年收入(去年9~今年8)約60萬 夫妻合計薪資約120萬/新婚/首購
: /無信貸/無信用問題
: 期數:30年
: 華亞科園區(公司為百大,老婆為五百大)工作
: 想了解是否可以用青年安心成家與青年首購 + 搭配銀行其他優惠方案?
: 想了解各銀行之貸款大約之利率,以及可貸之金額?
: 如何選擇貸款較為划算？
: 煩請各位業務人員給予意見,十分感謝
您好；
針對問題、提供個人銀行貸款與徵授信實務經驗回覆如下~
『非常有可能會被銀行要求夫妻二人須戶為借保』
1.先生收入換算成月薪約為46K左右，
房貸若以800萬計算、20年期每月需繳付本利攤為四萬元，收支比過高；
即使分為30年也有64%收支比...
2.500萬可搭配青年安心成家、另外就是銀行一般首次購屋房貸(可貸多少須對房屋鑑價才
知)。利率：前者前兩年1.72%，後者目前為1.9%起跳
3.您們須先注意自備款有多少、銀行對房屋鑑價與貸款成數金額數據各多少，
之後才是針對利率部分去要求。
如有疑問請再來信~
曾任美商銀行房貸管控、信貸與信用卡徵授信的Jerry
MSN：jerry_6010@hotmail.com
Mail：jerry.chu@yahoo.com.tw
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