[問題]23年的房子可以貸到幾成?

看板Loan作者 (雨花蓮)時間12年前 (2012/04/22 16:51), 編輯推噓4(4推 0噓 12→)
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最近看了一間房子 是23年的舊房子 沒有電梯，但是有管委會 房子共六樓，1~2樓一戶，3~4樓一戶，5~6樓一戶 算是樓中樓，但是不是4米2的，是正統6米的房子 屋主開價大約1000萬，手上的頭期款大約200萬 所以要貸款800萬，這樣幾乎是房價的8成 我本身是公務人員，月薪約5萬5左右 手上有一筆30萬的信貸，都有準時還款，還剩大約20萬左右 如果的條件要申請貸款，有辨法申請到8成嗎? 如果是要華南的公務人員貸款，要貸到8成機率是不是不高呀? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.32.54.223
推
04/22 17:02, , 1F
基本上可以貸幾成 不是只有看房子條件 也包括你的財資力
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04/22 17:07, , 2F
假設800萬元貸款 以20年利率1.8% 一個月推估還40000元
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如果只靠你一個人的薪水在還 其實是有一點沉重的負擔
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04/22 17:09, , 4F
不過還是先請問一下 房子本身是透過知名仲介公司買賣的嗎?
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如果是 先跟仲介人員問問看成功機率 畢竟仲介員有很多跟銀行
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員配合的經驗
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04/22 17:22, , 7F
月薪五萬五 要貸款八百萬...你不覺得太吃力嗎
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04/22 17:49, , 8F
阿~忘了說，還有老婆的月薪大約3萬...加起來差不多8萬5
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推
04/22 17:56, , 9F
為什麼不直接講在什麼縣市的那個社區阿?講清楚一點,大家會
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跟你說行情價大概多少
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就算華南讓你貸到了800萬,你每個月房貸也要4萬了,已經占你
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們家庭月收入的一半了...假如你老婆不是公務員,以後沒工作
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了,你們可能就會被斷頭了
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推
04/22 18:06, , 14F
華南的鑑價通常也很保守,我覺得有成交價的7成就算不錯了,也
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就是你們自備款最好有300萬會比較好
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推
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華銀鑑價很保守，我只有貸到鑑價75成=成交價6成
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