[請益] 房貸及信貸整合
去年在基隆購屋,貸款580萬,目前綁約仍有一年,現在家人欲在台北中山區另購一屋,原因是該屋緊鄰雙捷運並有都更題材,且原屋主為朋友故價格好商量,但問題是我名下己有一房仍貸款,雖收入較高,但受限打房政策,故可能需由母親貸款,但她收入較低,請問有哪間銀行貸成功機率較高?
或是有什麼辦法提高過件率?
我在外商銀行,月薪63k,另有投資小店收入,約2萬但都拿現金故無証明,
名下負債,除580萬房貸一個月目前仍在寛限期繳息11000,未來本利約攤32000。信貸+學貸約100萬,目前約攤20000多,還有卡循約20萬,目前收支還有餘裕,但仍本就打算信貸和卡的部分做整合。
母親的部分月薪33000,有38萬信貸,名下無其他房產及貸款
欲買之屋多數銀行鑑價為50~55萬/坪,巿價約60萬~65萬/坪。屋齡40年,公寓3/4F.!共30坪,位於中山區
PS: 其他家人也會合力支付房貸,但非受薪上班族,(做小生意)銀行恐不會承認
想問:
(1)希望可貸1200萬,以我們的條件如何可承作?
(2)是否可用房貸整合信貸與卡費,以降低還款負擔?
感謝答覆
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