[問題] 房貸轉貸與否與建議
目前由於利息較高,故考慮轉貸問題,
本身是私立大學職員,房子落於北大特區三峽,
98.12貸款420w(約八成),採三段式計息,目前2.32 (好高阿 Orz
99.9將其中200w轉為安心成家方案,
目前共繳息18個月,未還本金,繳息正常,
由於利息較高,故考慮轉貸成本與時間點:
違約金部分:第2年提前清償計收0.75%之違約金,第3年提前清償計收0.5%之違約金。
若是現在提前轉貸,是否是220w*0.75%=16500
若再熬個半年,是否是220w*0.5%=11000
請問還有其他代辦費或手續費或??等費用嗎?
假設可以省0.5%,是否
一年可以省220w*0.5%=11000
等到安心成家方案補貼已過兩年,是否可以再省200w*0.5%=10000
不知道利息是這樣算嗎?我不是很懂,拍謝^^"
那如果現在提前轉貸,半年違約金成本多付5500,可是利息也是省了5500,好像沒差~~
若是撐個一年,很怕利息會越來越高,可能之後也省不到0.5%了 (大哭
再者,如果能繼續保有寬限期更好,因為手上資金尚有其他規劃,
但是魚與熊掌不可兼得,或許要省利息就沒寬限期 (殘念
請問各位專業人士是否可提出建議呢?謝謝。
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