Fw: [新聞] 新北「林三淡」成新移民樂園

看板LinKou作者tony86069 (隨便啦)時間12年前 (2011/11/01 23:07)推噓7(7推 0噓 7→)

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※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1Ei0f-q1 ] 作者: O800080123 () 看板: Gossiping 標題: [新聞] 新北「林三淡」成新移民樂園時間: Tue Nov 1 23:04:25 2011 http://tinyurl.com/3buuavc (附分析圖表) 【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】台北市居大不易，民眾紛往新北市「移民」，房仲業者調查，新北市第一圈如三重、板橋、永和仍然搶手，不過房價已高，房價較「親民」的林口、三峽與淡水，今年1至9月人口增加逾萬人、戶數增加7000多戶，儼然成為「新移民樂園」。房仲業者說，一般將林口、三峽與淡水等3個地區，視為新北市的第二圈房市，合稱「林三淡」。信義房屋企研室經理蘇啟榮說，過去林口、三峽、淡水推案量大，常被點名餘屋量多，若房市反轉，房價可能率先修正，不過北市及新北市第一圈房價看回不回，這些低價外圍區，反而吸引自住客目光。新北市戶政服務網統計，首9月「林三淡」人口數大幅成長，例如樹林與三峽今年總計人口增加約4900人，戶數也增加3364戶；林口方面，人口增加2727人，戶數多了1728戶，淡水區人口也增加2701人，戶數增加2081戶。信義房屋統計也顯示，今年新北市各行政區外來購屋客，以林口、淡水最多，所占比例直逼8成；三峽、樹林區也有65%左右水準，這些區塊可說都由外來客撐起房市。蘇啟榮分析，「林三淡」躍為移民熱區，主要是這三區都擁有規劃完善且規模夠大的重劃區，除了居住環境佳、房屋新穎外，低價更是最大誘因。以林口來說，近捷運站的大樓每坪約23至27萬元，距捷運站較遠的新大樓，行情就在18至 20萬元。至於三峽、樹林間的北大特區，目前行情雖已上漲至每坪19至24萬元，但仍在首購、換屋族負擔能力內。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.20.139.43

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