[問題] 土地圍籬疑問

看板LAW作者 (ray)時間4月前 (2023/12/19 15:45), 4月前編輯推噓1(1推 0噓 33→)
留言34則, 5人參與, 4月前最新討論串1/1
想請問板友,如下圖,A農地的F邊可以行人步行出入A農地,但因有樹所以車輛是無法從F邊開 進A農地,我 如果想把紅色區的自有地圍起來,這樣對方可以主張袋地通行權嗎？ https://i.imgur.com/LRlku9A.jpg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.24.58 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1702971915.A.6E4.html ※ 編輯: rayboom (39.14.24.58 臺灣), 12/19/2023 15:48:22
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12/19 15:50, 4月前 , 1F
所以,你打算逼對方高價買下你的畸零地????
12/19 15:50, 1F
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12/19 15:51, 4月前 , 2F
袋地通行權本就不存在
12/19 15:51, 2F
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12/19 15:51, 4月前 , 3F
所以,你想賣對方幾倍價錢????
12/19 15:51, 3F
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12/19 16:07, 4月前 , 4F
樹在哪 誰的樹
12/19 16:07, 4F
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12/19 17:05, 4月前 , 5F
樹不是他的,在道路旁,他只想租不想買,只好出此下策
12/19 17:05, 5F
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12/19 17:14, 4月前 , 6F
樹有辦法移除嗎
12/19 17:14, 6F
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12/19 17:17, 4月前 , 7F
是說你本來就不能強迫人家要買你的畸零地，如果對方主張
12/19 17:17, 7F
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12/19 17:17, 4月前 , 8F
袋地通行權，你也頂多只能請求對方給付相當於租金的通行
12/19 17:17, 8F
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12/19 17:19, 4月前 , 9F
費用，而且這種費用因為法院都是用申報地價計算，法院判
12/19 17:19, 9F
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12/19 17:19, 4月前 , 10F
的金額一定會比他承租的租金還要低很多
12/19 17:19, 10F
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12/19 17:23, 4月前 , 11F
把樹解決了不能解決問題嗎
12/19 17:23, 11F
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12/19 17:23, 4月前 , 12F
還是你的目的是要他買你的？
12/19 17:23, 12F
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12/19 19:51, 4月前 , 13F
在道路旁,那不就是公有的? 他要告也是先跟路管單位陳情
12/19 19:51, 13F
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12/19 19:52, 4月前 , 14F
更何況就算要指定建築線,也一定是往道路那邊指線先
12/19 19:52, 14F
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12/19 19:52, 4月前 , 15F
當然是希望他買下,如果這不算袋地,樹的問題就他自己去想
12/19 19:52, 15F
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12/19 19:52, 4月前 , 16F
辦法吧
12/19 19:52, 16F
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12/19 19:52, 4月前 , 17F
你就圍一圍吧
12/19 19:52, 17F
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12/19 19:53, 4月前 , 18F
不然這樣吧,你想賣多少? 你反過來用這價錢買他的農地
12/19 19:53, 18F
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12/19 19:53, 4月前 , 19F
你又沒有交代你的價錢想賣多少,是不是超出當地價格?
12/19 19:53, 19F
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12/19 19:54, 4月前 , 20F
以我的看法,你的地除了敲對方一筆外,沒啥用途
12/19 19:54, 20F
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12/19 19:55, 4月前 , 21F
對方要車輛通行,直接跟路管單位陳情要求移除路樹就結束
12/19 19:55, 21F
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12/19 19:56, 4月前 , 22F
只是因為只有4米路,以一塊土地的價值,臨4米路跟雙面路
12/19 19:56, 22F
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12/19 19:56, 4月前 , 23F
價值就是不同
12/19 19:56, 23F
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12/19 19:56, 4月前 , 24F
你知道,對方也知道,獨眼龍也知道
12/19 19:56, 24F
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12/19 19:56, 4月前 , 25F
所以你開給他的價錢八成超過當地農地價格
12/19 19:56, 25F
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12/19 19:58, 4月前 , 26F
你這塊地怎來的??? 這種地要不是低價標來的
12/19 19:58, 26F
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12/19 19:58, 4月前 , 27F
不然就是拓寬剩下的
12/19 19:58, 27F
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12/19 19:59, 4月前 , 28F
反正類似案例很多,法拍標到地,然後要後面屋主用千萬買下
12/19 19:59, 28F
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12/19 19:59, 4月前 , 29F
不買就是在上面放上磚堆,僅能讓人走過,車輛過不去
12/19 19:59, 29F
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12/19 20:00, 4月前 , 30F
新聞就有,google 都看得到
12/19 20:00, 30F
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12/19 20:01, 4月前 , 31F
法拍 畸零地 磚堆 第一篇google 就是類似的了
12/19 20:01, 31F
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12/19 20:01, 4月前 , 32F
樓主剛剛可能少寫兩個字 當然是希望他"高價"買下
12/19 20:01, 32F
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12/19 20:38, 4月前 , 33F
農地價格先不說,佩服m大是這方面的專家
12/19 20:38, 33F
推
12/21 10:01, 4月前 , 34F
農地圍籬要看樣式，不然你可能先被檢舉非農用，罰6-30萬。
12/21 10:01, 34F
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