[問題] 房產過戶，在婚前、後差異？贈與、買賣？

看板LAW作者 (咕咕萊夫)時間2年前 (2023/04/18 10:30), 2年前編輯推噓3(3推 0噓 12→)
留言15則, 7人參與, 2年前最新討論串1/1
各位大大好 另一半希望能夠婚前先過戶給他， 以分次贈與的方式取得1/2所有權， 想請教婚前或婚後過戶房產給另一半， 在法律上或稅金上有差別嗎？ 房子是在去年購入的， 想問 用買賣或贈與哪個方式會比較適合？ 還是等登記結婚了再贈與最佳？ 問題有點複雜，查過網路資源答案都有點模糊， 再麻煩各位大大了， 非常感恩 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.51.133 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1681785035.A.678.html ※ 編輯: GoodGoodLife (1.200.51.133 臺灣), 04/18/2023 10:35:47
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04/18 10:39, 2年前 , 1F
怕~~~~~~~~~~~~~~
04/18 10:39, 1F
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04/18 10:40, 2年前 , 2F
婚前又沒有身分免贈與稅
04/18 10:40, 2F
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04/18 10:40, 2年前 , 3F
更何況......看太多沒好下場的~
04/18 10:40, 3F
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04/18 10:49, 2年前 , 4F
我只能說你自己掂量一下愛情值多少錢
04/18 10:49, 4F
推
04/18 11:09, 2年前 , 5F
你就不能拿一點錢給律師或會計師嗎？愛情要建立在
04/18 11:09, 5F
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04/18 11:09, 2年前 , 6F
麵包上
04/18 11:09, 6F
謝謝樓上大大們的建議， 目前是我們已經宴客過， 因為配合婚假要蜜月關係才還沒登記， 頭期款我出的， 房貸女方願意出一半， 但要求一定要先過戶一半給她 ※ 編輯: GoodGoodLife (1.200.51.133 臺灣), 04/18/2023 12:16:06
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04/18 12:43, 2年前 , 7F
登記後再贈予，免稅
04/18 12:43, 7F
謝謝大大，這樣應該是最好的，但目前無能為力
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04/18 12:45, 2年前 , 8F
契約記得先打,贈與條件,貸款負擔等等,該做準備就要準備
04/18 12:45, 8F
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04/18 12:45, 2年前 , 9F
不要產權到最後別人拿一半,自己貸款負責扛
04/18 12:45, 9F
請教大大，婚前贈與會優於買賣嗎？那如以分次免稅額贈與方式，是否與婚後贈與法律上的 影響或效力相同，感謝 ※ 編輯: GoodGoodLife (1.200.51.133 臺灣), 04/18/2023 13:52:09
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04/18 15:34, 2年前 , 10F
婚前你們就是沒有法律關係的人 贈與就收贈與稅
04/18 15:34, 10F
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04/18 15:35, 2年前 , 11F
妳分批是會省贈與稅 但是影響的是未來可能的事件
04/18 15:35, 11F
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04/18 15:37, 2年前 , 12F
這是你自己要評估清楚的
04/18 15:37, 12F
感謝大大建議，所以是婚前只要在免稅額內贈與，就可以達到婚後一樣的節稅效果囉？
推
04/18 19:15, 2年前 , 13F
勸你不要婚前 等婚後在過戶然後女方到時再出一半即可
04/18 19:15, 13F
了解，感謝大大提供建議 ※ 編輯: GoodGoodLife (1.200.51.133 臺灣), 04/18/2023 20:17:30
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04/18 21:41, 2年前 , 14F
法律的情況很多 我建議還是付費找專業辦理
04/18 21:41, 14F
推
04/19 02:10, 2年前 , 15F
大額節稅建議找律師討論
04/19 02:10, 15F
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