[問題] 建物糾紛

看板LAW作者 (fly)時間1年前 (2023/03/23 11:06), 1年前編輯推噓0(0推 0噓 28→)
留言28則, 7人參與, 1年前最新討論串1/1
日前買了一塊3個人共同持有的土地，土地大概90坪，而我持有29坪，我爸在共有地上有 一個佔地約15坪的建物。近期一直被其中一個持有人提告要拆屋還地。但這塊土地好像是 農地，這部分能申請土地分割嗎？ 這塊土地上有三棟建物，其中一棟土地租人，另外一棟是其中一個土地所有人，我們買的 就是當初跟我們收房租的所有人的土地。 建物一直存在，主要是把土地跟本來收租的人買下來就一直被提告 另外這已經是第三次被這房子的事提告了，第一次告我們沒交租金，但其實有交，僅後來 取得土地後就沒繳租金，購買土地前是他跟 其他人錢喬不攏。 第二次跑去其他地方法院提告，現在第三次了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.24.2 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1679540818.A.913.html
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03/23 11:56, 1年前 , 1F
建物有登記嗎? 是農舍嗎? 要先釐清 建物跟基地 關係
03/23 11:56, 1F
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03/23 11:58, 1年前 , 2F
分割有任何證據支持說建物基地是屬於起造人單獨所有嗎
03/23 11:58, 2F
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03/23 12:00, 1年前 , 3F
若是一開始就沒有分清楚三人持分 坐落與位置 怎麼割?
03/23 12:00, 3F
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03/23 12:04, 1年前 , 4F
農地還是能分割，但是農發條例對農地分割有相關的限制
03/23 12:04, 4F
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03/23 12:05, 1年前 , 5F
被提告拆屋還地可能是因為當初沒有經過所有共有人同意就
03/23 12:05, 5F
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03/23 12:05, 1年前 , 6F
擅自佔住特定位置蓋了那個建物吧
03/23 12:05, 6F
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03/23 12:08, 1年前 , 7F
建物是一直都有的
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03/23 12:20, 1年前 , 8F
主要是跟本來的土地所有權人租的 後來他過世 就付錢給某個
03/23 12:20, 8F
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03/23 12:20, 1年前 , 9F
人 直到有一天繼承人說他要賣 我們就買了這塊土地
03/23 12:20, 9F
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03/23 12:43, 1年前 , 10F
90坪的農地.....????
03/23 12:43, 10F
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03/23 12:44, 1年前 , 11F
農地就直接發動變價分割吧......
03/23 12:44, 11F
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03/23 14:34, 1年前 , 12F
農地除非例外情況 不然基本都是0.25公頃啊
03/23 14:34, 12F
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03/23 14:35, 1年前 , 13F
0.25公頃以上 你這90坪怎麼回事
03/23 14:35, 13F
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03/23 15:40, 1年前 , 14F
找賣家看看有沒有分管協議同意建物使用 不然拆屋還地必
03/23 15:40, 14F
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03/23 15:49, 1年前 , 15F
農地一分是294坪,90坪大概是3釐地,300平方公尺
03/23 15:49, 15F
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03/23 15:50, 1年前 , 16F
這樣的地若是老建物已不適耕的話,是可以申請農變丙建
03/23 15:50, 16F
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03/23 15:52, 1年前 , 17F
只是樓主陳述內容像是建物所有權是誰,有無稅籍移轉等
03/23 15:52, 17F
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03/23 18:30, 1年前 , 18F
打默示或者分管等等
03/23 18:30, 18F
※ 編輯: gooda (49.216.24.2 臺灣), 03/23/2023 21:59:18 ※ 編輯: gooda (49.216.24.2 臺灣), 03/23/2023 22:09:46
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03/24 08:46, 1年前 , 19F
有繳租金就沒有拆屋還地問題…看你要自己打還是找律師
03/24 08:46, 19F
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03/24 08:46, 1年前 , 20F
打都可以
03/24 08:46, 20F
※ 編輯: gooda (49.216.24.2 臺灣), 03/24/2023 08:50:36
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03/24 11:50, 1年前 , 21F
03/24 11:50, 21F
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03/24 11:51, 1年前 , 22F
民法第820條規定 有符合嗎
03/24 11:51, 22F
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03/24 13:03, 1年前 , 23F
樓上請對方先解釋如果沒租賃 那定期繳的租金是什麼
03/24 13:03, 23F
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03/24 13:11, 1年前 , 24F
一直有租賃契約 只是我買地後 我爸就沒繳房租 我們認為買
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03/24 13:11, 1年前 , 25F
的那塊地就是我房子的
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03/24 13:17, 1年前 , 26F
另外租賃契約一開始是三個地主ㄧ起打的
03/24 13:17, 26F
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03/24 18:07, 1年前 , 27F
租約還沒終止，就趕快補繳
03/24 18:07, 27F
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03/24 18:08, 1年前 , 28F
你還是找律師吧......
03/24 18:08, 28F
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