[問題] 民法380條買回之期限

看板LAW作者 (酵公菌)時間1年前 (2023/03/06 19:26), 1年前編輯推噓0(0推 0噓 11→)
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民法 第 380 條 買回之期限，不得超過五年，如約定之期限較長者，縮短為五年。 請問買回之期限是從何時起算？ 是從契約成立時起算 還是從可行使時起算？ 舉例來說 若甲賣房屋給乙 約定第6年乙方可行使買回權 則會是下列何種狀況？ A. 從契約成立時起算5年內可買回 但契約已約定第6年起才可買回 故乙無法買回 B. 依照契約從可行使買回權起算5年 乙從第6到10年可買回 C. 契約違反強行禁止規定而無效 乙從第1到5年可買回 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.161.46.138 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1678101976.A.540.html ※ 編輯: saccharomyce (118.161.46.138 臺灣), 03/06/2023 19:30:06
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03/07 02:14, 1年前 , 1F
如果2023賣出，2023~2028可行使買回權
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03/07 10:00, 1年前 , 2F
樓主比較會care的應是契約成立時點還是異動登記時點
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03/07 10:03, 1年前 , 3F
至於380買回權,民法定的是"上限",其他依契約雙方議定
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03/07 10:05, 1年前 , 4F
照樓主所想的,另外一個燒腦的是 5Y or 5Y11M29D為上限吧
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03/07 10:06, 1年前 , 5F
照法條就是滿 5Y ,不是 5Y11M29D
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03/07 11:44, 1年前 , 6F
所以是狀況C 限制買回條款無效囉
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03/07 11:56, 1年前 , 7F
上法院吵,讓法院判比較快
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03/07 11:57, 1年前 , 8F
以法條本義來講,5年以上的部分,原賣方無法請求
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03/07 11:58, 1年前 , 9F
但若雙方有換約行為,就負舉證責任吧....
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03/07 11:59, 1年前 , 10F
就像賭債即使以契約明定,債務方之後抗辦也是違反公序
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03/07 12:00, 1年前 , 11F
良俗,判債權方無請求權,可是若履約還錢,就不得請求返還
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