[法規] 沒有做土地鑑界是否可以施工及使用

看板LAW作者 (opps)時間1年前 (2022/12/09 12:21), 編輯推噓4(4推 0噓 36→)
留言40則, 6人參與, 1年前最新討論串1/1
大家好，第一次在這個版發問， 還請大家不吝指教，謝謝。 近期我們社區鄰居跟地主買了一塊土地，未來預計做私人停車場使用， 一開始有請人來做鑑界，但鑑界範圍不如鄰居預期（比預期小），所以最後以退還工作人員 四千元告終。 近日那位鄰居自己買噴漆罐在地上標示土地範圍， 預計之後會做水溝跟舖水泥等工程， 因此想詢問 若沒有做土地鑑界是否可直接於土地上施工及使用？ 若不行，是否有管道可申訴以保障社區及住戶權益？ 謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.114.65 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1670559710.A.68A.html
推
12/09 12:37, 1年前 , 1F
你們申請鑑界自己的土地啊！
12/09 12:37, 1F
→
12/09 12:49, 1年前 , 2F
啥? 放樣還有退錢的?? ^_^
12/09 12:49, 2F
→
12/09 12:50, 1年前 , 3F
順道一提,受侵權的是跟這塊地四至鄰接的土地所有權人
12/09 12:50, 3F
→
12/09 12:51, 1年前 , 4F
他自己噴爽爽,要去占用別人的土地,換別人來鑑界後拆還
12/09 12:51, 4F
→
12/09 12:52, 1年前 , 5F
畢竟樓主你講的是 你的鄰居,地主是第三人,而樓主土地是
12/09 12:52, 5F
→
12/09 12:53, 1年前 , 6F
否就是該土地的鄰接,並未在文章內提及到
12/09 12:53, 6F
→
12/09 12:53, 1年前 , 7F
至於比預期小? 阿權狀面積多大,放樣就是多大
12/09 12:53, 7F
→
12/09 12:54, 1年前 , 8F
至於你所謂的 保障社區及住戶,這又是牽涉到什麼???
12/09 12:54, 8F
→
12/09 12:54, 1年前 , 9F
還是今天說難聽一點,你們社區一直占用地主的土地停車
12/09 12:54, 9F
→
12/09 12:55, 1年前 , 10F
今天有位鄰居覺得占用不好,於是花錢買下土地來做停車場
12/09 12:55, 10F
→
12/09 12:55, 1年前 , 11F
但若變成私人停車場,原本社區各住戶就再也不能停爽爽.
12/09 12:55, 11F
→
12/09 12:56, 1年前 , 12F
我能從文章讀出來的資訊,推斷大概就是這樣的情況吧
12/09 12:56, 12F
→
12/09 12:57, 1年前 , 13F
要不要自己坦承一下,所謂的 保障社區及住戶權益 是啥??
12/09 12:57, 13F
→
12/09 13:17, 1年前 , 14F
不過,也有可能是地主當初要賣時指界指這麼寬
12/09 13:17, 14F
→
12/09 13:17, 1年前 , 15F
若四至都還是該地主的,那就是地主跟你鄰居之間的事情
12/09 13:17, 15F
→
12/09 13:56, 1年前 , 16F
退錢當下我並不在場，只能從鄰居們的討論得知，因買家
12/09 13:56, 16F
→
12/09 13:56, 1年前 , 17F
（目前土地所有人）覺得 他根據權狀量測的應該有五米，
12/09 13:56, 17F
→
12/09 13:56, 1年前 , 18F
為何鑑界只剩四米 進而產生口角，所以工作人員最後才歸
12/09 13:56, 18F
→
12/09 13:56, 1年前 , 19F
還四千元。
12/09 13:56, 19F
→
12/09 13:57, 1年前 , 20F
權狀面積多大，放樣就多大這也是我理解的範圍，所以才
12/09 13:57, 20F
→
12/09 13:57, 1年前 , 21F
會有所疑慮，因為現在地主所有人以他的認知畫出了他可
12/09 13:57, 21F
→
12/09 13:57, 1年前 , 22F
用的範圍，比原先鑑界人員的大出很多。
12/09 13:57, 22F
→
12/09 13:57, 1年前 , 23F
至於您說的其他住戶停爽爽這我釐清一下，這塊地本來原
12/09 13:57, 23F
→
12/09 13:57, 1年前 , 24F
地主有用圍牆圍起來，所以並非有給其他社區住戶使用。
12/09 13:57, 24F
→
12/09 13:57, 1年前 , 25F
原先圍牆外面還有很大的空間可以路邊停車，但因為新的
12/09 13:57, 25F
→
12/09 13:57, 1年前 , 26F
地主所有人畫的範圍很大，所以會影響原先路邊可以停放
12/09 13:57, 26F
→
12/09 13:57, 1年前 , 27F
車輛的位置，
12/09 13:57, 27F
→
12/09 13:57, 1年前 , 28F
才會有疑問未鑑界是否可自行施工及使用，也因此才會在
12/09 13:57, 28F
→
12/09 13:57, 1年前 , 29F
文中提及保障社區住戶權益
12/09 13:57, 29F
→
12/09 13:58, 1年前 , 30F
* 目前圍牆已被移除
12/09 13:58, 30F
推
12/09 20:09, 1年前 , 31F
私人土地又沒未鑑界就不能使用的規定，你覺得他佔用
12/09 20:09, 31F
→
12/09 20:09, 1年前 , 32F
到你的地就換你去申請鑑界啊，鑑界完他佔用到不屬於他
12/09 20:09, 32F
→
12/09 20:09, 1年前 , 33F
的部分就叫他拆遷移除啊，他不願意就去找調解不然上法
12/09 20:09, 33F
→
12/09 20:09, 1年前 , 34F
院啊
12/09 20:09, 34F
推
12/09 20:57, 1年前 , 35F
去地政事務所申請
12/09 20:57, 35F
→
12/09 20:58, 1年前 , 36F
他如果施工完成，要訴訟很麻煩、一定後悔
12/09 20:58, 36F
推
12/09 21:26, 1年前 , 37F
如果你的土地沒有經過重測（是在圖解區），那非常大機
12/09 21:26, 37F
→
12/09 21:26, 1年前 , 38F
會會圖上面積不等於權狀面積，但會在容許誤差範圍內。
12/09 21:26, 38F
→
12/09 21:26, 1年前 , 39F
你告到死也不會翻轉
12/09 21:26, 39F
→
12/09 21:27, 1年前 , 40F
12/09 21:27, 40F
‣ 更多 opps8246 的文章
文章代碼(AID): #1ZahVUQA (LAW)