[課業] 民法838條第3項的問題

看板LAW作者marshmallowH (u質台妯)時間2年前 (2022/03/15 18:12)推噓3(3推 0噓 1→)

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各位先進好讀解體書卡住向上來問大家有關96年司法官第2題甲將其 A 地設定抵押權於乙後，復將 A 地設定地上權於丙，供丙在其上興建 B 屋營業。嗣後丙向丁融資借款，遂將 B 屋設定抵押權於丁，以資擔保。在地上權及抵押權存續中，丙為擴大營業在 B 屋上增建一層 C 屋。試問：（25 分）乙實行抵押權時，得否將 B 屋併付拍賣優先受償？丁實行抵押權時，得否將 C 屋及 A 地之地上權併付拍賣優先受償？其中：嗣後丙向丁融資借款，遂將 B 屋設定抵押權於丁此部分是不是會違反99年修法後的 838條第3項而無效呢民法第 838 條地上權人得將其權利讓與他人或設定抵押權。但契約另有約定或另有習慣者，不在此限。前項約定，非經登記，不得對抗第三人。地上權與其建築物或其他工作物，不得分離而為讓與或設定其他權利。謝謝大家指教 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.221.178 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1647339140.A.491.html

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KKyosuke

03/15 20:30, 2年前 , 1^F

03/15 20:30, 1^F

K大我了解只是那個物權解體書的作者原本依修法的內容再寫一次擬答惟這題沒有才想說上來問問

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maniaque

03/16 01:16, 2年前 , 2^F

03/16 01:16, 2^F

不回答問題請不要鬧版已檢舉

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cape129