[問題] 房屋漏水誰該舉證

看板LAW作者 (yuseke)時間4年前 (2021/12/28 13:30), 編輯推噓4(4018)
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如題, 前情提要: 1. 樓上由不動產公司代管代租 2. 每戶水錶都是獨立的 3. 本公寓沒有管委會 版上前輩大家好, 小弟想請問一事,我家(自宅)的廁所長期樓上(正上方)都會有水流下來, 最近樓上鄰居搬走因無人居住,取得代管的不動產同意後透過關閉水表測試漏水, 從11月初到本月中我大概共重複了五次,大概都在關水表30小時之後漏水會停止, 最後我在代管業者同意之下找了水電對樓上的水管做壓力測試。 結果:3.5公斤的壓力五分鐘內會掉到2公斤, (ref. 正常標準是10公斤以上至少一小時壓力不會洩掉才算正常) 當場抓到後業者就說要開會要求馬上結束測試,然後散會。 昨天再次聯繫業者後業者表示要求我舉證是具體何處在漏水,以及,不是因為加壓測試 把水管衝破才開始漏水。 個人認為: 只要開關水表就能夠 阻止/重啟 漏水的情形,我應該已經盡到基本的舉證責任。 請問證明是屋內何處漏水真的是我的責任嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.169.46.4 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1640669441.A.BC7.html

12/28 14:20, 4年前 , 1F
直接告一告就好了
12/28 14:20, 1F

12/28 14:26, 4年前 , 2F
你認為他們漏水,你不舉證難道他自己舉證自己有錯?
12/28 14:26, 2F

12/28 14:28, 4年前 , 3F
大部分漏水都是樓上造成,但也有少部分是樓下自己的問題
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12/28 14:29, 4年前 , 4F
修繕的部分,樓上挖地板比你們樓下挖天花板簡單。
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12/28 14:31, 4年前 , 5F
講白一點,看你要不要賭不是你的問題~不是你沒防水層。
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12/28 14:32, 4年前 , 6F
(有的建商很爛or年代歷史共業,屋頂沒有做防水層。
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12/28 14:32, 4年前 , 7F
我家之前也發生一次(我們是樓上),管委會一直咬定是我們
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12/28 14:34, 4年前 , 8F
一直說要來我們家敲地板檢查是不是漏水,其實也不敢斷定
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12/28 14:34, 4年前 , 9F
機緣巧合,發現漏水的狀況跟我們樓上沒有直接必然的關係
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12/28 14:35, 4年前 , 10F
樓上跟樓下間隔的外牆做防水層,問題解決。
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12/28 14:36, 4年前 , 11F
如果你能證明一定是,可以告樓上求償~
12/28 14:36, 11F

12/28 14:37, 4年前 , 12F
如果你跟我情況類似,你告樓上可能還要賠錢,他可以求償
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12/28 14:39, 4年前 , 13F
樓上既然是仲介好好講應該還是可以談~除非他們不想租出
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12/28 14:40, 4年前 , 14F
這個業務員擺爛裝死,你可以找他的主管、找仲介公司。
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12/28 14:41, 4年前 , 15F
再擺爛有個東西叫評價,有一種方式叫貼佈告,有民意代表
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12/28 14:42, 4年前 , 16F
每次帶看房子你們就在他旁邊抗議,租得出去才有鬼…
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12/28 14:58, 4年前 , 17F
您好, 謝謝回覆, 但我有提到水表的事情
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12/28 15:28, 4年前 , 18F
建議委任律師提告民事
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12/28 15:30, 4年前 , 19F
自己告就好了 請水電順便修好 全錄影
12/28 15:30, 19F

12/28 15:47, 4年前 , 20F
樓上,要從下方往上修,有點很難歐
12/28 15:47, 20F

12/30 09:06, 4年前 , 21F
不可能自己修,舉證責任確實在原告,不過對方也有配合義
12/30 09:06, 21F

12/30 09:06, 4年前 , 22F
務,看要不要找律師一次處理好
12/30 09:06, 22F
文章代碼(AID): #1Xog41l7 (LAW)