[問題] 房貸無力繳清 求助

看板LAW作者 (su mi ma san)時間3年前 (2021/04/30 21:16), 3年前編輯推噓7(7推 0噓 44→)
留言51則, 8人參與, 3年前最新討論串1/1
[代友PO] 板友好, 想請益大家, 因房市這幾年正熱,家人過去買房曾有賺錢,後來開槓桿買房.. 家人用小弟我的名字買一棟房, 還款人是設定他自己(直系), 但我同時是共同債務的從債 務人 (當時覺得家人理財有方,不疑有他,而且還在念書,就聽話簽下去了...) 因他名下有一些不動產, 全部拿去跟銀行借貸後繼續投資 因為年輕的時候有存錢, 所以後來置產都沒有跟家人討論, 都是先斬後奏, 現在很困擾 雖然都有租金收入,但現在已開始出現財務缺口, 這個缺口評估完後,家人們都負擔不起 但他依然深信房市會持續上漲,所以這些持有的不動產, 皆不願意以市價出售 而是以高市價30~50%的價格刊登, 想要哄抬價格,後續就...來發文求助了 現在想請問大家 1. 如果我未來無力支付這棟房子的貸款, 他那邊的債務還不清, 就變成我得付清, 我如果沒能正常繳清,就是等著被法拍嗎? (這棟房產的名字是我, 還款人是他, 但我有共同債務) 2. 我可以趁現在還繳息正常, 把房產過戶回到他名下? 3. 如果他哪天財務爆了, 所有不動產都被查封後, 我需要擔的有什麼責任? 還是這棟房子被法拍就能解決了 因為是自己的直系血親,且準備要房地合一稅新制, 不知道會不會影響,也不排斥直接斷 絕關係... 因為他完全沒有意識到未來他可能會走向法拍這條路 現在有嘗試要刊登自售, 但價格談不攏, 他會一直情緒勒索, 一時要賣也不好賣 5/1更新於home-sale板 現在還沒有開到斷頭, 只是預知未來可能會出現的風險 看推文已被帶風向是假文, 也不能多說什麼 那是因為大家屬於正常家庭 而且短時要賣也沒那麼容易, 內文也有寫他會介入價格 用情緒勒索方式不願意出售, "不是每個人的家人都那麼好溝通" 但還是謝謝板友指點 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.195.161.67 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1619788618.A.227.html ※ 編輯: flutecc (123.195.161.67 臺灣), 04/30/2021 21:29:59
推
04/30 21:46, 3年前 , 1F
你是同時用房產擔保+連帶保證人嗎???
04/30 21:46, 1F
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04/30 21:46, 3年前 , 2F
況且付不起最後就是連環爆,法拍第一間,不夠再法拍第二間
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04/30 21:46, 3年前 , 3F
然而第二間有另外一家銀行的債務,變成拍完還是第n順位
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04/30 21:47, 3年前 , 4F
等弄到最後全部房產都法拍光了,財產沒了,還背上一堆債務
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04/30 21:47, 3年前 , 5F
開槓桿沒有啥問題,願賭服輸而已,當腦袋已經不清楚
04/30 21:47, 5F
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04/30 21:48, 3年前 , 6F
身為子女的還沒有跟他分析清楚,讓他早點醒過來
04/30 21:48, 6F
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04/30 21:48, 3年前 , 7F
照我看來,正負相抵下來,應該還有剩下的財產啦
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04/30 21:49, 3年前 , 8F
斷關係? 講講大家笑笑就好
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04/30 22:09, 3年前 , 9F
牽涉到房貸 隨便都是幾百萬上千萬的債務 不去花個一
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04/30 22:09, 3年前 , 10F
二萬元諮詢專業人士 上來問免費的 你會放心嗎？
04/30 22:09, 10F
推
04/30 22:34, 3年前 , 11F
重點：你目前是連帶債務人或連帶保證人，就算把不動
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04/30 22:34, 3年前 , 12F
產過戶給他人，也不會改變這個事實。
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除非跟銀行重新訂立金錢消費借貸契約，而你不再擔任
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連帶債務人或連帶保證人。
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05/01 00:04, 3年前 , 15F
我回在CFP板
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推
05/01 00:41, 3年前 , 16F
樓上那位連優先承購權都不懂的房仲所寫的東西 恐怕沒任
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05/01 00:41, 3年前 , 17F
何參考價值 哈
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05/01 07:48, 3年前 , 18F
樓上假律師的話根本不用理
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※ 編輯: flutecc (123.195.161.67 臺灣), 05/01/2021 09:26:55
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05/01 13:30, 3年前 , 19F
樓上想對賭嗎？賭200萬就好了 不敢賭的是小孬孬哦 哈
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05/01 14:56, 3年前 , 20F
哇~~~好怕耶........兩百萬...........
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05/01 14:57, 3年前 , 21F
律師開口閉口就是兩百萬賭來賭去耶歐......?
05/01 14:57, 21F
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05/01 14:58, 3年前 , 22F
我家的貓前天才打死一隻蟑螂,隔天又再進貢一隻到後院...
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05/01 14:59, 3年前 , 23F
還附贈了一隻麻雀剩一半的屍體.......唉~~~~
05/01 14:59, 23F
推
05/01 15:45, 3年前 , 24F
咦...200萬有很多嗎？樓上某個很閒的公務員也想和我對賭
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05/01 15:45, 3年前 , 25F
嗎？
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05/01 15:54, 3年前 , 26F
要賭也要看對方信用度高低啊....信用度不知道是啥逆??
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05/01 15:55, 3年前 , 27F
ptt太多跟我賭輸贏,賭輸然後就消失的....我也懶得去追
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05/01 15:55, 3年前 , 28F
當初就根本不相信對方會履約了,對吧
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推
05/01 16:27, 3年前 , 29F
只會嗆卻不敢對賭的咖 講的話都還滿像的 哈
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05/01 16:29, 3年前 , 30F
對法律一知半解又愛嗆律師 講到對賭就縮起來咖 我實在
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05/01 16:29, 3年前 , 31F
是看過太多了 某人肯定不會是最後一個啦 哈
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05/01 17:09, 3年前 , 32F
不是 我笑他不可能有200萬可以賭 他連雞腿換的律師執
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05/01 17:09, 3年前 , 33F
照都不敢公開給大家看了
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05/01 17:14, 3年前 , 34F
難倒是雞腿拼湊的?才要用兩百萬去換來給人看?
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05/01 17:16, 3年前 , 35F
我們營業員證書雖然沒什麼價值 但還是要公開在店裡還
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05/01 17:17, 3年前 , 36F
有網路案件的廣告裡 給人備查勒 還要200萬?噗叱
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05/01 17:18, 3年前 , 37F
可能路邊的野狗到處亂叫自稱律師也不用負責任的吧
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05/01 17:18, 3年前 , 38F
不敢對賭的咖 說出來的屁話怎麼都那麼像啊 哈
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05/01 17:19, 3年前 , 39F
還還是只要自稱律師就先贏一半了? 怎不自稱大法官呢?
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05/01 17:19, 3年前 , 40F
乾脆自稱你是習包維尼哀帝好了 哈哈哈哈哈12億人的王
05/01 17:19, 40F
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05/01 17:26, 3年前 , 41F
習包維尼哀帝最大啦 想要什麼法? 通通舉手沒意見通過
05/01 17:26, 41F
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05/01 21:13, 3年前 , 42F
需要找律師聊聊再站內信我吧
05/01 21:13, 42F
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05/01 21:55, 3年前 , 43F
不敢對賭的咖說出來的屁話 真的都滿好笑的
05/01 21:55, 43F
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05/01 22:05, 3年前 , 44F
你的笑點真低 可憐
05/01 22:05, 44F
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05/01 22:12, 3年前 , 45F
我的笑點真的滿低的 常被小丑的言行舉止逗笑 哈
05/01 22:12, 45F
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05/02 09:56, 3年前 , 46F
推文戰起來了，好棒棒
05/02 09:56, 46F
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05/02 16:22, 3年前 , 47F
對啊,尤其是照鏡子時,根本笑到離不開鏡子
05/02 16:22, 47F
推
05/02 17:10, 3年前 , 48F
有時真的不太理解為什麼有人這麼喜歡自介
05/02 17:10, 48F
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05/02 18:27, 3年前 , 49F
05/02 18:27, 49F
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05/02 18:28, 3年前 , 50F
別期待牠能吐出象牙，封鎖就對了～
05/02 18:28, 50F
推
05/02 18:58, 3年前 , 51F
看到酒駕哥這麼努力的搞笑 覺得很欣慰
05/02 18:58, 51F
[代] 抱歉引來留言的紛爭, 但同時非常謝謝大家給予的建議,會持續納入參考,感謝 ※ 編輯: flutecc (123.195.161.67 臺灣), 05/04/2021 07:27:16
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