[問題] 請益有關親屬間贈與

看板LAW作者 (從零開始)時間4年前 (2021/04/11 11:34), 編輯推噓4(4022)
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爺爺四十年前用叔叔的名字買了一間房子, 現在爺爺過世了, 在遺囑有提到房子由兄弟姐妹共同繼承那間房子, 我們短期內不會把房子賣掉, 所以想用贈與的方式, 依照比例每個人持有十分之1, 因為其他親友覺得麻煩, 也不想付稅金, 想說簽個簡單的協議書就好, 但我們比較傾向掛名上去, 想請問, 如果是叔叔持有十分之九, 我們持有十分之一的情況下, 因為叔叔是本來持有房屋名字的人, 那這樣產權移轉所有相關的稅金費用( 土地增值稅.契稅.印花稅.贈與稅), 是只要支付試算總金額的十分之一, 還是試算出來的總金額都要交呢? 謝謝大家耐心看完! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.244.46 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1618112080.A.7FD.html

04/11 12:15, 4年前 , 1F
搞持份? 只是整對方而已
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04/11 12:16, 4年前 , 2F
算不算借名登記可能都有問題...
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04/11 12:16, 4年前 , 3F
遺囑寫了就算?? 那我寫台北市信義區五千坪土地是我的
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誰信我這肖話? 對吧
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04/11 12:17, 4年前 , 5F
現在根本不能拿你叔叔名下房產登記你們名字,好嗎??
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04/11 12:19, 4年前 , 6F
更不用講,這四十年的房稅地價稅又是誰繳納?
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04/11 12:21, 4年前 , 7F
除非你們當初有公公親筆跟叔叔雙方簽下的借名
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04/11 12:22, 4年前 , 8F
又或是叔叔親認這是遺產,不然...你的盤算很難的
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04/11 12:51, 4年前 , 9F
借名登記只是一種債權,真要一一分析非常複雜。
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04/11 12:52, 4年前 , 10F
尤其是稅的問題。
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04/11 12:52, 4年前 , 11F
謝謝您的回覆。爺爺的遺囑有把房屋的地址明確地寫出來,
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兄弟姐妹們也有署名會遵照遺囑, 叔叔也有親筆承諾會按
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照遺囑在未來沒有居住使用需要時, 賣出時會把款項均分給
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大家,再加上爺爺當時買那間房子的時候也有寫親筆信(家書)
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告訴我們爺爺拿錢買下那間房子的事情。 現在叔叔為了想分
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得爺爺名下其他的土地, 或許我們還有機會可以爭取成功,
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所以才想問清楚計算方式, 於下次討論時提出
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04/11 14:26, 4年前 , 18F
我是建議寫協議書把產權關係釐清,最好物權登記到各
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04/11 14:26, 4年前 , 19F
權利歸屬人的名下,不然就以現金找補。不動產維持共
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有關係通常是最爛的選項。
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0個起跳的共有人(而且有部分共有人死亡後,因繼承
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而產生更多的共有人),將來只會讓共有不動產之管理
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、使用、收益、處分權能更難行使。
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04/11 14:29, 4年前 , 24F
消滅共有關係,才能避免紛爭。
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04/11 14:30, 4年前 , 25F
10個起跳…...(更正)
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04/11 16:16, 4年前 , 26F
記得把這筆財產列入遺產稅申報
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文章代碼(AID): #1WScvGVz (LAW)