[問題] 關於房子過戶的問題！

看板LAW作者 (大摳)時間3年前 (2021/01/17 22:21), 編輯推噓7(7推 0噓 25→)
留言32則, 6人參與, 3年前最新討論串1/1
懇請各位高能給予專業意見 家裏有間老宅是在高齡85歲的奶奶名下，奶奶同意過戶給父親，但父親因為怕有增值稅的 問題遲遲未有過戶的動作！ 本人的問題如下 1.辦理分期過戶究竟是要找律師還是代書？費用幾何？ 2.因為這間老宅面臨都更，建商還要求點交後會有各種費用產生，如印花稅，增值稅，問 題是父親說這也是很大的負擔，問題二是他想用繼承的方式來繼承這間房子，那奶奶若有 找律師寫遺囑，是否還要給父親的兩位姊姊簽字？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.235.59.193 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1610893306.A.6E1.html
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01/17 22:30, 3年前 , 1F
先問你父親姐姐的意願，如果她們同意，考慮增值稅
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01/17 22:30, 3年前 , 2F
用繼承比較好，但他們不同意日後還要考慮特留分問題
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01/17 22:30, 3年前 , 3F
，建議先過戶比較好。
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推
01/17 22:40, 3年前 , 4F
生前贈與：稅負高，但法律關係單純，沒尾巴。
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01/17 22:41, 3年前 , 5F
死後繼承：稅負低，但有應繼分或特留分問題，可能留尾
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01/17 22:41, 3年前 , 6F
巴。
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01/17 22:45, 3年前 , 7F
所有權人85歲的話，我是不太建議用二親等買賣。
01/17 22:45, 7F
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01/17 22:46, 3年前 , 8F
　
01/17 22:46, 8F
推
01/17 22:47, 3年前 , 9F
早晚增值稅都要繳的.....不然等都更好了
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遺囑行為是無相對人之單獨行為，因此無須繼承人或第三
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人同意。
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01/17 22:47, 3年前 , 12F
只是.....到那時候......呵呵呵呵
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01/17 22:50, 3年前 , 13F
你真的要一一分析稅費及法律問題，就備妥資料向專業人
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01/17 22:50, 3年前 , 14F
士付費諮詢。
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推
01/17 22:53, 3年前 , 15F
還有你奶奶的精神狀況要是「意識清楚，表達能力正常」
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01/17 22:53, 3年前 , 16F
，不然是會有法律上的問題的。
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推
01/18 05:21, 3年前 , 17F
幫你阿姨QQ，要就贈與繳增值稅不然就過世後分一分，能都
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01/18 05:21, 3年前 , 18F
更市值肯定不低，又要全拿又不想繳稅除非妳阿姨都是佛心
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01/18 05:23, 3年前 , 19F
阿說錯是姑姑
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01/18 05:31, 3年前 , 20F
是我就算借錢也要贈與，增值稅也不是要你一次全部拿出來
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01/18 05:31, 3年前 , 21F
，可以只付當年220萬增值的部分
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推
01/18 10:26, 3年前 , 22F
想獨拿又想少花錢
01/18 10:26, 22F
推
01/18 10:58, 3年前 , 23F
增值稅是累計的吧.....你這次繳完,下次就比較不痛
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01/18 10:58, 3年前 , 24F
你這次不繳,即使透過遺產分配,最後走都更時也要繳吧
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01/18 11:02, 3年前 , 25F
更何況，早點分好,以後感情比較不會散
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01/18 11:02, 3年前 , 26F
本版看過太多老人百年後,繼承人吵來吵去的案例了
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01/18 11:24, 3年前 , 27F
太多人被貪婪蒙蔽了親情兄弟姊妹情
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01/18 15:24, 3年前 , 28F
土地以繼承登記是不必繳納土地增值稅的，而且前次移轉
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01/18 15:24, 3年前 , 29F
現值是調整至被繼承人死亡時當年度的公告土地現值。
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01/18 15:25, 3年前 , 30F
僅就土地增值稅的節稅角度而言，死後繼承是遠比生前二
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01/18 15:25, 3年前 , 31F
親等買賣或贈與方式好太多了。
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推
01/19 00:43, 3年前 , 32F
阿就人家想獨吞又不想多花錢阿
01/19 00:43, 32F
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