[問題] 自家房屋被通知占用國有地

看板LAW作者時間3年前 (2020/08/21 12:07), 3年前編輯推噓1(1推 0噓 28→)
留言29則, 3人參與, 3年前最新討論串1/1
各位法律大師你們好, 有關於占用國有地的問題想請教~ 公公家前幾年被國有財產署通知因占用國有地, 要依民法179應給付不當得利, 計算期間從民國98年8月至通知日前的計算日. 占用面積為8.11平方公尺 房屋是30多年前自家地蓋成, 當初也依法鑑界與申請建照跟使用執照, 且同一條路數十戶居民均有收到通知 想請問, 如果我繳款,是不是代表我承認占用? 如果不繳,會有什麼罰則? 我們是否有權利主張並無占有國有地之事實. 因為當年也是經過鑑界後才蓋的. 又如果可以主張，需要怎麼做會比較好? (是不是需要先去地政事務所再申請鑑界?) (還是備齊當年文件去國有財產署申訴?) 還是各位大師有甚麼更好的見解? 另外,因為公公家的案例, 很擔心自己的房子會不會在數十年後也遇上同樣的問題. 有甚麼方式可以預防莫名其妙變成占有國有地? 感謝各位,花時間閱讀我的PO文, 如果能提供意見,更加感謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.106.119 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1597982830.A.1B6.html ※ 編輯: amyflower (36.227.106.119 臺灣), 08/21/2020 12:13:15
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08/21 12:16, 3年前 , 1F
不管是有意,或者是無意,占用就是事實歐...
08/21 12:16, 1F
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08/21 12:16, 3年前 , 2F
你要是要辯解,得拿得出"當年的"鑑界資料出來佐證
08/21 12:16, 2F
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08/21 12:18, 3年前 , 3F
可是就算拿出來，那也是"地政"跟"妳們"之間的事情
08/21 12:18, 3F
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08/21 12:18, 3年前 , 4F
國產署才不管(也沒必要同情你們)這部分
08/21 12:18, 4F
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08/21 12:18, 3年前 , 5F
今天地政測錯，造成損失，那請走國家賠償法去求償
08/21 12:18, 5F
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08/21 12:19, 3年前 , 6F
但是,現在地座標就是偏了,你應該著眼在這一點
08/21 12:19, 6F
真的，整條路一起都占用
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08/21 12:20, 3年前 , 7F
而不是那一塊兩塊幾百塊的不當得利費用
08/21 12:20, 7F
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08/21 12:20, 3年前 , 8F
否則國產署後面還有拆屋還地訴訟可以告妳公公歐....
08/21 12:20, 8F
費用是便宜啦~ 拆屋還地真的比較困擾,雖然地不大,但拆房子很麻煩
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08/21 12:21, 3年前 , 9F
當年跟現在的測量技術差很多,現在倒不用太擔心這一塊
08/21 12:21, 9F
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08/21 12:21, 3年前 , 10F
比較像樣的就是錢照給,然後把那些面積跟國產署租下來
08/21 12:21, 10F
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08/21 12:22, 3年前 , 11F
國產署把那些面積做分割,單獨租給每一戶
08/21 12:22, 11F
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08/21 12:22, 3年前 , 12F
因為國產署那一片土地,被你公公那區透天占了邊邊
08/21 12:22, 12F
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08/21 12:22, 3年前 , 13F
日後要處分也比較麻煩
08/21 12:22, 13F
他們應該不會處分,馬路邊的地,小小的
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08/21 12:23, 3年前 , 14F
8.11就差不多兩坪多
08/21 12:23, 14F
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08/21 12:23, 3年前 , 15F
"小錢"
08/21 12:23, 15F
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08/21 12:24, 3年前 , 16F
更何況,妳公公既然一側有占用到,另外一側就會有多出來的
08/21 12:24, 16F
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08/21 12:24, 3年前 , 17F
被別人占用到,對吧(偏移時,面積就是這樣)
08/21 12:24, 17F
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08/21 12:24, 3年前 , 18F
那就換成跟隔壁討錢啦.....
08/21 12:24, 18F
非常感謝您的回覆 可惜,無法向鄰居要求,因為鄰居是空地,早已沒使用,沒有占用問題 ※ 編輯: amyflower (36.227.106.119 臺灣), 08/21/2020 12:30:16
推
08/21 13:30, 3年前 , 19F
先搞清楚為啥有這個問題，其實最有可能的就是當年鍳界有
08/21 13:30, 19F
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08/21 13:30, 3年前 , 20F
誤
08/21 13:30, 20F
感謝您的回覆 應該是當年的基準點,跟現在的基準點有不同(我猜) 因為整條路的住戶都有一樣的問題 每戶占用的界線連起來是很清楚的一條線切下來 那條線還有點斜,我們算小塊的, 越往後面,占用的面積越大 比較像是當年鑑界,跟現在鑑界各鑑各的
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08/21 14:11, 3年前 , 21F
理論上有過失你可以跟政府求償
08/21 14:11, 21F
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08/21 14:12, 3年前 , 22F
但是時效過了...............
08/21 14:12, 22F
感謝您的回覆 確實,時效應該早就過了， 最可怕的是地界哪時變的都不知道, 所以才怕數十年後自己的房子是不是也會遇上一樣的問題, 所以大概只能跟M大建議的一樣, 反正地不大,每年租金也沒多少，當捐給他囉~ ※ 編輯: amyflower (36.227.106.119 臺灣), 08/21/2020 15:50:31
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08/21 16:17, 3年前 , 23F
不是地界變,當初用手繪,偏離一條線的寬度現實中就差多少了
08/21 16:17, 23F
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08/21 16:18, 3年前 , 24F
以前地籍測量是圖解法,現在是用數值法,直接定位放樣
08/21 16:18, 24F
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08/21 16:18, 3年前 , 25F
圖解法就是從一個已知點,一路拉拉拉的測過去
08/21 16:18, 25F
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08/21 16:19, 3年前 , 26F
用 compass 去測點....所以"誤差"再所難免
08/21 16:19, 26F
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08/21 16:19, 3年前 , 27F
尤其是離基準點太遠的地方,誤差會越大
08/21 16:19, 27F
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08/21 16:20, 3年前 , 28F
現在都是GPS 了,誤差是以"公分"甚至"公厘",差就很少了
08/21 16:20, 28F
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08/21 16:20, 3年前 , 29F
原本測量是日本做的,光復後人工轉繪,加上當年技術比較差
08/21 16:20, 29F
只能說因為科學的進步,把以前的錯誤顯現出來了, 但因為時效也沒辦法爭取權益了, 還好只有一點點誤差, 感謝I大跟M大的說明, 長知識了~ ※ 編輯: amyflower (36.227.106.119 臺灣), 08/21/2020 21:03:39
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