預售屋合約違約條款已刪文

看板LAW作者 (黑眼圈)時間3年前 (2020/08/18 18:04), 3年前編輯推噓0(0推 0噓 22→)
留言22則, 2人參與, 3年前最新討論串1/1
各位好 前陣子購買預售屋，簽完約合約也拿回來了。近期建商通知要把合約拿回去修改。 原合約內容如下： 乙方：建商 甲方：我 除甲乙雙方經各別磋商同意之約定外，解除契約時，乙方除應將甲方已繳之房屋價款退還 予甲方，如有遲延利息應一併退還，同時應賠償房地總價款百分之十五違約金，但賠償金 額超過已繳交價款者，則以已繳價款為限。 建商這邊要修改為： 將解除契約時改為因乙方違約而解除契約 這部分不知道是否是就讓建商方便修改合約， 還是我這邊就表明以以簽約不做修改合約的立場會比較好 感謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.131.157 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1597745099.A.D6F.html ※ 編輯: Thinkmore (114.137.131.157 臺灣), 08/18/2020 18:06:15
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08/18 18:19, 3年前 , 1F
哈哈哈哈~~~原契約當然要改啊
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08/18 18:19, 3年前 , 2F
那叫補正....原契約這樣寫不符常理
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08/18 18:20, 3年前 , 3F
因為.....不改的話,你蓄意違約,乙方還得倒貼你15%勒~~
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08/18 18:21, 3年前 , 4F
這條本來就是拘束乙方違約時的罰則
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08/18 18:21, 3年前 , 5F
不改的話,你現在立馬違約下去,立刻賺15%違約金
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08/18 18:22, 3年前 , 6F
違約的人才要負擔罰則,這是公平吧....
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08/18 18:25, 3年前 , 7F
其實我也沒想賺這15%，而且真的沒理由就違約藥這15%賠
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08/18 18:25, 3年前 , 8F
償金的確不合常理。但我想的是是否有機會靠這條合約在
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08/18 18:25, 3年前 , 9F
交屋前房子有漏水瑕疵或問題時靠這條讓建商願意積極的
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08/18 18:25, 3年前 , 10F
處理問題。不然我就解約
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08/18 18:30, 3年前 , 11F
不是你想不想賺,而是合約這一行就是有爭議
08/18 18:30, 11F
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08/18 18:31, 3年前 , 12F
好了啦,很明顯的,你今天就想要用啦
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08/18 18:31, 3年前 , 13F
明明這一條就不是你可以用的,你就是想留著砍建商
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08/18 18:33, 3年前 , 14F
注意我寫的 我講的是 "想" 要用
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08/18 18:33, 3年前 , 15F
阿你打算何時用,很明顯的你自己就寫得很清楚了
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08/18 18:33, 3年前 , 16F
建商發現這麼明確的大問題,不會放著不管啦
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08/18 18:34, 3年前 , 17F
就算你現在就開始要翻臉,大不了建商就上法院告你解約
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08/18 18:34, 3年前 , 18F
你堅持契約沒瑕疵,對方堅持契約瑕疵,與其事後蓋起來
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08/18 18:35, 3年前 , 19F
房子之後,才被你捅刀,不如避免夜長夢多,先告一告
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08/18 18:36, 3年前 , 20F
所以,假如你現在就打算利用這一條,就不要問了
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08/18 18:36, 3年前 , 21F
你就認定當作這就是契約雙方的真意
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08/18 18:37, 3年前 , 22F
不然若你自己都明知有誤,但講出來,法官一定判你輸..
08/18 18:37, 22F
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