[問題] 請問房子過戶問題

看板LAW作者 (QQ)時間3年前 (2020/06/01 23:31), 編輯推噓4(4推 0噓 30→)
留言34則, 4人參與, 3年前最新討論串1/1
想請問版上法律高手，房子過戶手續是要請一般代書辦手續就好嗎？需要花費數十萬至百 萬嗎？ 家父因為擔心大哥和小弟把房子變賣，所以想將地段不錯的三角窗透天厝和土地先過戶給 姊姊，但熟識的朋友跟家父說過戶需花上百萬手續費，省手續費的方法就是叫姊姊去貸款 來跟家父買房子。可是姊姊沒有辦法貸款到那麼多錢買@@ 實在不懂房子過戶為什麼要花這麼多錢？過戶的手續費會隨房子的市值而增加嗎？ 懇請解惑，謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.242.108 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1591025476.A.21C.html
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06/02 00:45, 3年前 , 1F
二親等買賣，是很難的東西，別道聽途說。
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06/02 00:46, 3年前 , 2F
會有「土地增值稅」、「契稅」、「贈與稅」以及將來再
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賣出時之「房地合一稅」等等的稅負問題。
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帶相關資料向有懂不動產相關稅法及民法有經驗的專業人
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06/02 00:47, 3年前 , 5F
士付費諮詢。
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有關幾百萬起跳的不動產，什麼資料都沒有，還上來問免
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06/02 00:48, 3年前 , 8F
錢的，我也是笑了。 XD
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推
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破百的金額寧可道聽塗說+問鄉民
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萬一出事、被追稅，要到祖墳懺悔嗎？
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06/02 06:39, 3年前 , 11F
省小錢以後欠國家大條不能省的？
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推
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怕不懂被矇，可以貨比三家不同代書。
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如果你在大台北地區可以私信我。
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06/02 06:43, 3年前 , 14F
可以介紹當代書的同學多一個參考
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推
06/02 06:44, 3年前 , 15F
南投也有遠親是代書，比較推大台北
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推
06/02 07:07, 3年前 , 16F
過戶的各種稅捐確實跟價值有關。臺中大安的房子，能跟臺
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北大安區的廁所比嗎
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06/02 07:09, 3年前 , 18F
另外也不一定要過戶，信託也是一個方式，只是還是要錢
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06/02 08:38, 3年前 , 19F
過戶為何要花這麼多錢?? 這是常識題還是什麼題??
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06/02 08:38, 3年前 , 20F
要是你當初一千萬買的房子,要用一千萬賣出,稅金就少
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06/02 08:39, 3年前 , 21F
阿要是一千萬的房子,要用兩千萬賣出,稅金就多
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06/02 08:39, 3年前 , 22F
阿內懂不懂????
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06/02 08:42, 3年前 , 23F
國父講過,土地所增加的價值，應歸諸公有
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06/02 08:43, 3年前 , 24F
因為國父認為,土地不應該作為投資標的,工商業才是
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06/02 08:44, 3年前 , 25F
阿政府做不到漲價歸公,只好透過課稅收一些
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06/02 08:46, 3年前 , 26F
若不想要花這麼多手續費過戶稅金,當發生繼承就便宜多了
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06/02 08:46, 3年前 , 27F
免稅額至少還有上千萬
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06/02 08:47, 3年前 , 28F
現在的每年贈與免稅額不高,變成要辦很多次才能省下稅負
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06/02 08:47, 3年前 , 29F
可是,就算現在不付,當有一天要賣土地賣房,還是要繳納
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06/02 08:48, 3年前 , 30F
另外,你覺得貸款買房,是買方先借錢出來買嗎?? ^_^
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06/02 08:48, 3年前 , 31F
當然是拿未來要買入的房子產權作為抵押,來借款啊
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06/02 08:49, 3年前 , 32F
(姐姐結婚了嗎? 有IG嗎? )(笑~~~)
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06/03 14:29, 3年前 , 33F
家族財產移轉或保全，有很多種方式，不一定要過戶。
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06/03 14:29, 3年前 , 34F
還是備妥資料，付費向有經驗的專業人士諮詢較佳。
06/03 14:29, 34F
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