[問題] 拆屋還地?

看板LAW作者 (十年磨一劍)時間5年前 (2020/05/29 10:46), 5年前編輯推噓4(4022)
留言26則, 10人參與, 5年前最新討論串1/1
各位先進好 想請問一個拆屋還地的訴訟問題 目前房子這塊地是我祖父兄弟於民國63年依當時地界重蓋,當時鄰居沒有提出異議,不知 有越界建築。 但也因為當時只有口頭約定,沒有任何物證 新地主於78年向其父親購買這塊地時,也沒有提出異議,而今對方於108年提起拆屋還地 訴 訟 PS1.實價登錄地價約3萬元,共占地6坪,我方建物約120坪,重建加上拆除費用大約150 萬元 PS2.屋齡已久約46年,拆除可能損及建物安全性,包含1~3樓皆有區塊越界 PS3.越界內部是廁所與廚房,建物本體是磚造3樓透天 是否可以建物安全性、權力濫用等陳情以避免拆屋還地?? -- ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1590720383.A.77F.html ※ 編輯: newlymoon (42.76.30.222 臺灣), 05/29/2020 10:47:23

05/29 11:04, 5年前 , 1F
買下來問題就解決了
05/29 11:04, 1F

05/29 11:05, 5年前 , 2F
對方開價一坪30萬…
05/29 11:05, 2F
※ 編輯: newlymoon (42.76.30.222 臺灣), 05/29/2020 11:12:23

05/29 11:44, 5年前 , 3F
180萬還得到6坪土地,花150萬沒半坪土地 哪個划算?
05/29 11:44, 3F

05/29 12:12, 5年前 , 4F
明策躲不掉的
05/29 12:12, 4F

05/29 12:55, 5年前 , 5F
買下來吧
05/29 12:55, 5F

05/29 18:39, 5年前 , 6F
沒看到你說明鑑界的結果
05/29 18:39, 6F

05/29 18:47, 5年前 , 7F
另外, 當初是你們祖輩自找死,房子要沿著地界蓋,怪誰???
05/29 18:47, 7F

05/29 18:47, 5年前 , 8F
嫌貴就上法院調解時談吧....
05/29 18:47, 8F

05/29 18:48, 5年前 , 9F
去找律師處理,不要什麼利益都想自己獨拿,
05/29 18:48, 9F

05/29 18:48, 5年前 , 10F
不然可以一坪三萬,整個你家土地賣給對方好了....
05/29 18:48, 10F

05/29 18:52, 5年前 , 11F
謝謝大家
05/29 18:52, 11F

05/30 12:57, 5年前 , 12F
雙方協議不成就調處,調處無合意就訴訟。
05/30 12:57, 12F

05/30 14:02, 5年前 , 13F
你若要訴訟,可以訴說是因為當初地政鑑界後才蓋的房子
05/30 14:02, 13F

05/30 14:03, 5年前 , 14F
而因為地籍重測,數值法導致地界偏移,你們是善意第三人,
05/30 14:03, 14F

05/30 14:04, 5年前 , 15F
願意給付期限內的公告地價五趴租金租金,並向對方承租
05/30 14:04, 15F

05/30 14:04, 5年前 , 16F
對方沒要租金只要還地的話這個沒辦法抗辯
05/30 14:04, 16F

05/30 14:04, 5年前 , 17F
(期限內:五年份的租金)
05/30 14:04, 17F

05/30 14:04, 5年前 , 18F
並請法院調處是否可購入或承租
05/30 14:04, 18F

05/30 14:05, 5年前 , 19F
兩邊方向不搭嘎,就把球丟給法院去處理
05/30 14:05, 19F

05/30 14:06, 5年前 , 20F
另外,是已經三十年,若當初對方認有占用,是否生成抗辯權
05/30 14:06, 20F

05/30 14:06, 5年前 , 21F
這也是一個方向
05/30 14:06, 21F

05/30 15:26, 5年前 , 22F
十分感謝m大
05/30 15:26, 22F

05/30 15:29, 5年前 , 23F
不能用796-1嗎
05/30 15:29, 23F

05/30 16:55, 5年前 , 24F
善意第三人?唉 無言
05/30 16:55, 24F

05/30 22:24, 5年前 , 25F
796-1沒有物證證明對方知情。 因為早期只是口頭約定
05/30 22:24, 25F

05/30 22:24, 5年前 , 26F
q大的意思是?
05/30 22:24, 26F
文章代碼(AID): #1Uq7T_T_ (LAW)