[問題] 管委欲拆圍牆便車輛通行

看板LAW作者 (軟趴趴)時間4年前 (2020/05/11 11:01), 編輯推噓3(3推 0噓 15→)
留言18則, 6人參與, 4年前最新討論串1/1
本人房屋屋齡26年，位置在社區既成道路轉彎第一間， 內有50戶透天含車位住戶，此26年間建物完全無任何變更，包含圍牆也是建商蓋的。 管委近日告知有住戶反映路口不好轉彎並申請鑑界， 欲拆除當時建商蓋的圍牆。該圍牆為開放式，並無任何遮蔽僅為一矮牆， 不會擋住來往車輛視線。 Q1：若鑑界結果該圍牆確實為道路的一部分，管委會有權利依法將圍牆拆除嗎? 畢竟用了26年的道路現在才說不好彎，且建物並無任何變更。 Q2：若確實必須拆除，本人欲向建商提出詐欺訴訟， 建了圍牆有讓人認為該土地為方正，事實上我也一直認為是方正，不知是否可行？ Q3：拆除修繕費用可否主張由全部50戶平均分攤(包含我自己)？畢竟圍牆拆除後，受益為 該50戶。 手機排版，請見諒。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.193.45 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1589166096.A.3A4.html
推
05/11 11:25, 4年前 , 1F
這要告詐欺 去給檢察官洗臉的吧.....
05/11 11:25, 1F
推
05/11 11:46, 4年前 , 2F
所有權狀有給樓主吧，圍牆若非樓主設置，拆除費應該由管
05/11 11:46, 2F
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05/11 11:46, 4年前 , 3F
委會出錢。
05/11 11:46, 3F
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05/11 12:09, 4年前 , 4F
Q1很像白問的廢話，如果確實是道路一部分為何無權？
05/11 12:09, 4F
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05/11 12:10, 4年前 , 5F
除非影響到你們的產權或房屋，否則拆不拆有問題嗎？
05/11 12:10, 5F
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05/11 12:11, 4年前 , 6F
Q2一樓已經回答，多說無益。
05/11 12:11, 6F
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05/11 12:13, 4年前 , 7F
Q3如二樓所言，補充一下，如果你買二手是前屋主加蓋
05/11 12:13, 7F
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05/11 12:14, 4年前 , 8F
簡單講白：建商設計規劃的管委會出，住戶變更的自掏腰包
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05/11 12:15, 4年前 , 9F
有些預售屋或半成屋會讓住戶變更，看證據、運氣、人品。
05/11 12:15, 9F
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05/11 12:16, 4年前 , 10F
既成違建如果鬧上法院，結果不可能是給管委會或全住戶吞
05/11 12:16, 10F
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05/11 12:45, 4年前 , 11F
感謝大家，大概心理有個底了
05/11 12:45, 11F
推
05/11 13:06, 4年前 , 12F
半桶水響叮噹 本板永遠不缺愛不懂裝懂的人
05/11 13:06, 12F
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05/11 13:18, 4年前 , 13F
Q1.若鑑界結果為超界,就是違建.....
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05/11 13:18, 4年前 , 14F
Q2.好笑,權狀面積多大就是多大
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05/11 13:19, 4年前 , 15F
Q3.誰侵權就是誰付錢(法院會判敗訴者付的....)
05/11 13:19, 15F
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05/11 13:20, 4年前 , 16F
Q2補充,你這民事上屬於 不當得利,管委會反倒可以求償
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05/11 13:20, 4年前 , 17F
五年內的占用使用費(請求權為五年)
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05/11 13:20, 4年前 , 18F
總之,鑑完再說吧......
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