[問題] 法拍和稅務相關問題已刪文

看板LAW作者 (萊爾‧愛撫妻)時間5年前 (2020/04/07 11:17), 5年前編輯推噓2(2推 0噓 15→)
留言17則, 4人參與, 5年前最新討論串1/1
昨天有在這版詢問，後來發現土地已經轉移 所以想重新詢問一次 由於家人財務狀況不佳，從祖先繼承的農地被法拍，最近法拍成功，扣除給 債務人債務後，法院會退還給我們剩餘的金額，最近收到稅務局來信，由於農地被法 拍會產生一筆19萬元左右的土地增值稅，除非可以在30天內提出農地自用證明。 所以我請家人去申請農地自用的證明，但發現農地上有一處先人留下來的幫浦，而幫浦的 外牆是沒有登記的，需要拆除後才能申請農地自用，但發現法拍後，該農地所有人已經轉 移，如此一來，要拆除沒有登記的幫浦外牆，需要土地所有人同意，但是土地所有人堅持 不同意拆除外牆，甚至提議出幫他重蓋也不願意，如此一來，會影響到申請農地自用，無 法減免19萬的土地增值稅，想請問一下，是否有其他方式，或者行政訴願等方式，可以解 決目前的窘境呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 133.175.169.170 (日本) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1586229448.A.3B5.html
推
04/07 12:23, 5年前 , 1F
你拿十萬出來給地主拆牆呢?
04/07 12:23, 1F
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04/07 13:18, 5年前 , 2F
得標者又不是傻蛋,增值稅當然是你繳一繳,下次他不用繳了
04/07 13:18, 2F
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04/07 13:24, 5年前 , 3F
不過,法院沒有就拍賣價金代扣繳增值稅嗎??
04/07 13:24, 3F
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04/07 13:25, 5年前 , 4F
04/07 13:25, 4F
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04/07 13:31, 5年前 , 5F
所以，照規矩應該是已經扣掉那19萬,剩下才發還給你
04/07 13:31, 5F
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04/07 13:33, 5年前 , 6F
假若是這樣,不如照樣申請，被退件再來打訴願跟行政訴訟
04/07 13:33, 6F
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04/07 13:35, 5年前 , 7F
去申訴把幫浦外牆就認定無自用農地條件,並不合法云云
04/07 13:35, 7F
感謝回答，目前收到稅務局要我們30天內提供農地自用證明 否則拍賣價金代會扣掉19萬 依照法拍內容來看，對方應該只取得農地，並沒有取得地上物 但是申請農地自用，需要地主的身分證，又牽扯到現任地主是否願意 ※ 編輯: LiarF7 (133.175.169.170 日本), 04/07/2020 13:51:11
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04/07 14:05, 5年前 , 8F
應該是農地農用證明吧
04/07 14:05, 8F
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04/07 14:05, 5年前 , 9F
所以才說你照樣申請農用,被駁回再走後續救濟程序吧
04/07 14:05, 9F
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04/07 14:06, 5年前 , 10F
反正頂多就是找民代出面來協調從寬認定....
04/07 14:06, 10F
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04/07 14:07, 5年前 , 11F
不然說真的,是不是被認為怕被申請作為農舍???
04/07 14:07, 11F
推
04/07 15:06, 5年前 , 12F
所以共有土地是有持有成本的而且不輕
04/07 15:06, 12F
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04/07 15:29, 5年前 , 13F
如果他們推文你看不懂，我翻譯成俗本XD
04/07 15:29, 13F
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04/07 15:30, 5年前 , 14F
想省19萬，就要拿出現金等價交換給現任土地所有人。
04/07 15:30, 14F
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04/07 15:31, 5年前 , 15F
不管他是奧客、刁民、土匪還是貪財童子，19萬內交涉。
04/07 15:31, 15F
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04/07 15:33, 5年前 , 16F
不想花一毛錢可以去宮廟搏杯求籤做法，法拍的輪迴。
04/07 15:33, 16F
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04/07 15:58, 5年前 , 17F
19萬以內,跟對方喬吧,不用講太多,看幾萬可以拆
04/07 15:58, 17F
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